委托代建合同6198471425.docVIP

PAGE PAGE 1DJ-2011-0001建设工程代建合同叶城县社会事业项目服务（代建）中心印制二0一一年七月第一部分 协议书项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位:叶城县社会事业项目服务代建中心根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《新疆维吾尔自治区建筑管理条例》和有关建设项目管理办法,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位与代建单位双方协商同意,签订本合同。?一、项目概况项目名称:? 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准)建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容1、代建方式①全过程代理□ ②建设实施代理□2、代建内容①建设实施代理内容:组织实施地勘、设计、施工、监理、设备材料选购等招标工作；负责工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、项目验收、资产交付等。②全过程代理内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、环境评价、红线图、选址意见书、规划许可证等以及第①项中所包括的内容。三、代建管理费费率(按项目总投资的): (?? ) %?金额(大写): 元人民币￥: 元四、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。五、委托单位承诺：遵守本合同中的各项约定,为代建单位提供项目建设的必要条件。六、代建单位承诺：遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范围和内容,承担代建任务。七、本合同一式陆份,具有同等法律效力,双方各执叁份。八、本合同约定自双方签字盖章后生效。九、本合同订立于 年 月 日。签订地点： 。委托单位:(签章)??????? 代建单位:(签章)地址: 地址: 法定代表人:(签章)??? 法定代表人:(签章)??? 委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：第二部分? 通用合同条款第一章 词语定义、适用的法律法规、语言第一条? 词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:(1)项目是指委托单位委托实施代建的项目。(2)委托单位是指承担投资责任并委托代建任务的一方。(3)代建单位是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 (4)项目部是指代建单位实施具体代建工作的机构。(5)项目负责人是指代建单位任命全面履行本合同的负责人。(6)正常工作是指双方在合同中约定,委托单位委托的代建工作。(7)附加工作是指:①委托单位委托代建范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容;②由于委托单位的原因,使代建工作受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。(8)额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位的原因暂停或终止代建业务,其善后工作及恢复代建业务的工作。(9)日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。(10)月是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。(11)专业工作单位是指代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。第二条? 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条? 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文