海口市灵山片区旧改A-#地块项目环境影响报告表.doc

PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称：海口市灵山片区旧改A-12#地块项目 建设单位: 海口绿地鸿翔置业有限公司(盖章)编制日期：2015年6月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。文件类型：环境影响报告表项目名称：海口市灵山片区旧改A-12#地块项目评价单位：海南省环境科学研究院法定代表人：项目负责人：盛广能（环评工程师登记证A30010061000）评价人员情况姓 名从事专业职 称登记证号/上岗证书号职 责 签 名 盛广能环境评价工程师A30010061000编 写赵 芯环境评价高 工A30010180500编 写李小俊环境评价高 工A30010100600审 核林积泉环境评价高 工A30010040400审 定— PAGE 1 —建设项目基本情况项目名称海口市灵山片区旧改A-12#地块项目建设单位海口绿地鸿翔置业有限公司法人代表陈军联 系 人王艺瑾通讯地址海口市滨海大道珠江广场帝豪大厦18楼联系电 真邮政编码建设地点海口灵山镇新大洲大道北侧立项审批部门批准文号建设性质新建√ 改扩建 技改行业类别及代码房地产（72）占地面积(平方米)55975.47绿化面积(平方米)21242.69总投资(万元)50000其中：环保投资(万元)1245.64环保投资占总投资比例2.49%评价经费(万元)预期投产日期2016年8月工程内容及规模:一、项目由来2013年6月份，海口市政府与世界500强的企业上海绿地集团签订合作协议，绿地集团将分二期投资开发海口灵山镇片区旧城改造项目，把灵山片区建成国际风情小镇风貌综合性片区。按照改造与产业发展相结合的原则，对规划区域内的范围进行旧城改造，建成以空港物流产业、特色休闲娱乐产业、临港旅游服务业为主导产业，具有国际风情小镇风貌的综合性城市片区。海口灵山镇片区旧城改造项目位于海口市美兰区，北至新大洲大道北侧规划路、东接海文高速公路、南临美兰机场二期规划用地、西至南渡江合围区域，项目总规划用地约14427亩。一期总规划范围约7050亩，包括经营性用地和安置房用地约4310亩。其中经营性用地约3787亩，安置房用地约522亩。一期的A-51和A-52地块作为海口市灵山镇片区旧城改造项目的启动区(主要作为该片区的安置房)，已于2013年10月开工建设，预计2015年5月竣工。本项目用地为灵山镇片区旧城改造项目一期中的A-12号地块，属于安置房用地。主要用于安置灵山片区旧城改造征地拆迁户的安置。其地块位于海口灵山镇新大洲大道北侧，用地形态呈三角形状。项目用地面积为55975.47m2，总建筑面积124375.76m2，容积率2.07，建筑密度27.2%，绿地率37.95%，总户数950户，停车位637个。A-12#地块由商业街、住宅和地下室组成。含2栋14层住宅楼，6栋带1层商业裙房的住宅楼（含6栋住宅主楼），局部3层商业街以及通过地下通道连接形成的地下车库，住宅通过垂直交通核心连接。其中商业建筑面积17269.33m2，住宅建筑面积98038.01m2，公共服务配套总面积603.10m2。项目总投资为50000万元。辅助工程内容有给排水工程、道路灵山镇片区现有的居住区建设质量较低、居住配套设施较为落后，此外，区内大量村庄和棚户区有待进行搬迁改造。根据规划本区域属于商业居住用地区，而村庄和棚户区与本区域规划建筑格格不入，各项基础设施落，亟待改造建设。本项目建成后，将对片区中的村庄进行集中安置，结束当地村居散居生活和个体生产的状态，力求改善现有居住环境，建设环境优美、配套设施完善、建筑质量较高的居住生活区，带动整个片区的村庄改造和安置工作。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规的规定，建设单位海口绿