三都水岸都市施工组织设计.doc

PAGE 2目 录一、工程概况…………………………………………………..3二、项目管理机构设置…………………………………………4三、工程施工管理措施………………………………………..6四、施工准备及资源供应计划………………………………..12五、施工方案……………………………………………………18六、质量保证措施…………………………………………….102七、安全生产与文明施工保证措施………………………….121八、工期保证措施…………………………………………….127九、现场平面布置…………………………………………….131十、施工进度计划…………………………………………….133十一、施工机械配置计划…………………………………….133十二、季节性施工措施……………………………………….136十三、民工工资管理措施…………………………………….138一、工程概况1、本工程为黔南州三都县鸿基伟业开发有限公司开发的“三都水岸都市二期（1#、2#、3#楼）”工程。勘察单位为贵州地矿工程勘察有限公司，设计单位为贵阳市建筑设计院有限公司。该工程位于三都县都柳江南岸（三都县二中旁），建筑功能为商住楼，地下一层，功能为车库及商业用房，地上部分为住宅。1#、2#、3#住宅楼均为-1+25层，建筑高度75米。建筑结构的安全等级为二级，地下室防水等级二级，设计使用年限50年。2、本工程采用柱下独立基础，持力层深度超过3米时采用人工挖孔桩。剪力墙采用墙下条形基础，地基持力层采用中风化泥灰岩。3、混凝土强度等级：强度等级为C15、C20、C25、C30，C35、C40垫层采用C15混凝土垫层。混凝土抗渗等级：地梁、独立基础、地下室底板及外墙混凝土抗渗等级为P6。钢筋Ⅰ为HPB235级，Ⅱ为HPB335级，钢板为Q235钢；焊条为E43型、E50型。4、室内外装饰：外墙采用鹿褐色、米黄色真石漆和赭石色外墙漆。内墙面为磁粉乳胶漆墙面、卫生间为白色瓷砖墙面；楼地面工程：为地砖、水泥砂浆楼地面；顶棚为乳胶漆。5、本工程屋面采用建筑找坡，有组织排水。上人屋面防水等级为Ⅰ级，三道防水设防，防水层耐久年限为25年。不上人屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，防水层耐久年限为15年。 6、门为全板夹板门，窗为白色塑钢窗。7、水、电安装工程：（1）、本工程设有生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统。生活给水系统由市政管网引入直接供给；排水系统采用污废水合流制，污废水收集后由小区经化粪池集中处理后排至市政污水管网系统；屋面雨水经雨水斗收集后，排至室外接入市政雨水管道。（2）、室外消防用水量为15L/S，室外给水成DN150环管，环管上均设消火栓。（3）、管道系统：给水管室外及外墙采用衬塑钢管；室内给水管采用纳米抗菌PP-R聚丙烯管；室外埋地给水管采用PE聚乙烯管；排水管采用芯层发泡阻燃排水UPVC管；空调凝结水管采用排水UPVC管，粘结连接。（4）、本工程负荷等级为三级，电源来自附近变配电所200A回路，用一根ZRYJV22（3×120+70）SC80/FC电缆穿镀锌钢管埋地引至首层总配电箱再分接至各电表箱。（5）、各干线电缆采用穿钢管暗敷于墙内，放射式布线至各用户配电箱。（6）、本工程为三类防雷建筑，建筑物设保护1·，避雷带及支架设在屋面女儿墙、梯间及水箱顶上。二、项目管理机构设置为实现我司既定的策略构思和目标，针对本工程将采取如下措施：选派具有多年丰富现场经验的项目经理和工程师、技术负责人及精明强干的施工管理人员，对整个工程实行项目法施工，做到统一计划，统一协调和管理。在领导的亲自组织下，发挥优势，组织最强的施工队伍，同时引进竞争机制展开大项目分项施工竞赛和重点分项工程的内部议标形式，优化组合的目标管理。发挥我司的优势，动员和组织广大技术人员和工人解放思想，大胆设想创新，改革推广先进技术、工艺、新材料、季度评比制度。本工程按项目法组织施工，公司在现场设项目部，项目部由项目管理部与劳务部两层部门组成。管理部门在项目经理和项目总工程师的领导下分为施工、质量、安全、预算、资料、财务、试验、材料、后勤、保卫等多个部门。公司委派具有多年现场施工管理经验的项目经理，配备工程技术、经济管理人员等组成项目部，作为本项目全施工阶段的管理层，投入土建、装饰、安装等专业施工队作为项目劳务层。在施工过程中，项目经理领导的项目经理部执行六个基本职能，即计划职能、组织职能、协调职能、控制职能、监督职能、指挥职能、投入项目部的施工队伍则按项目经理部的计划要求施工。本工程配备的施工人员和特种工作人员全部持有上岗证及特种上岗证，同时具备本职工作10年以上工作经验。管理组织机构见下图：项目经理项目经理技术负责人工程组预算组质安组劳资组财务组机电组保卫各施工班组计划组材料组 现场组织机构（见附表）