北京怡禾国际中心品牌推广提案课件.ppt

本案定位之环境支持 京伦饭店 国贸中心 汉威大厦 日坛公园 嘉里中心 本案 第一使馆区 中国大饭店 世 贸 国 际 公 寓 ● ● ● 贵友商场 ● ● ● ● 建国饭店 日坛中学 ● 友谊商场 赛特中心 ● ● ● ● 新城国际 财富中心 ● 安静的光华路 繁华的CBD 风格瓢虫 2003.5.15 目标受众 以男性为主的富豪阶层，集中在华侨和私企老板 懂得享受生活的舒适与情调 认同圈层与身份象征 认同眼界、自我实现的颠峰人生 风格瓢虫 2003.5.15 他们购买怡禾是基于 被深度刺激的奢华、炫耀式消费需求 怡禾拥有容易满足的繁华与宁静的享受条件 寻求社会中心地位的认同感 堪称均为上乘的高档楼盘综合品质 风格瓢虫 2003.5.15 享受 繁华光景中的 宁静奢华 主流社会的北京人 生活之中莫谈工作 邻居不是陌路人， 可能是一世的朋友， 也可能是几十年的对手。 欣赏CBD物质文化的独一无二 与家人餐后散步， 不经意在路上碰到大使 事业仍然在不断成长 这里有不一样的消费观念 凌云之处览尽 绝对北京无限视野 风格瓢虫 2003.5.15 第三部分 品牌传播执行规划 风格瓢虫 2003.5.15 思 想 核 心 从 “一个中心·两个基本点” “三个代表” 到 风格瓢虫 2003.5.15 一个中心： 以“CBD核心地段”为中心。 两个基本点： 以“曼哈顿式的繁华”与“比邻使馆区的宁静”为两个基本点。 即是“繁华光景与宁静奇迹”。 三个代表： 代表实力：CBD核心的大户豪门。 代表身份：高贵尊崇的人际圈层。 代表升值：前景无限之永恒。 风格瓢虫 2003.5.15 ① 光华路，国贸后身，嘉里对面。 这是什么位置？YES！这是怡禾国际中心 （位置） ② 国贸、嘉里、京广，只是我窗景的一部分。 YES！因为我在怡禾国际中心 （绝对位置） ③ 越过奢侈低矮的建国饭店，长安街灯河尽收眼底。 YES！因为我在怡禾国际中心 （绝对繁华视野） ④ CBD中心区与使馆区交汇，繁华光景，宁静奇迹。 YES！唯有在怡禾国际中心 （相对宁静） 核 心 报 广推 广 主 题 一个中心·两个基本点·三个代表 风格瓢虫 2003.5.15 ⑤ CBD， 白金地段，大户豪门。 YES！因为我在怡禾国际中心 。 ⑥ 百米大厅凌驾CBD核心。 YES！因为我在怡禾国际中心。 ⑦ 50m2主卧室和怡然CBD核心。 YES！因为我在怡禾国际中心 。 ⑧ 配送2万元奇强智能系统，无论途中或世界各地网络操控北京。 YES！唯有在怡禾国际中心 。 ⑨ 劳斯莱斯级家装配备，让豪宅物有所值。 YES！因为我在怡禾国际中心 。 ⑩ 与日坛公园对话，与国贸中心共荣。 YES！因为我在怡禾国际中心 。 后 续 报 广推 广 主 题 一个中心·两个基本点·三个代表 风格瓢虫 2003.5.15 风格瓢虫 2003.5.15 风格瓢虫 2003.5.15 * 风格瓢虫 2003.5.15 帝王安身何处，便知江山几许 怡禾国际中心品牌推广提案 一、市场判断————————CBD竞争论 CBD概述………………………………………………3 市场动态………………………………………………4 CBD楼盘一览表……………………………………5-6 2003·CBD热点楼盘………………………………7-10 热点楼盘必备潜质……………………………………11 二、直指产品——————怡禾国际优势特点 优势地段………………………………………………12 大户型，大视野………………………………………12 安全智能家居…………………………………………12 三、界定推广—————优势概念 核心思想 界定推广课题………………………………………14-15 寻找市场突破点……………………………………16-24 界定品牌策略………………………………………25-35 界定传播执行规划………………………………… 36-53 四、风格瓢虫优势………………………………… 54-59 风格瓢虫 2003.5.15 目 录 市 场 判 断 CBD 概述——核心自不