合肥胜利广场欢乐城提案概要.ppt

* * * * * 高得房率的人性户型，颠覆传统居住观 领先的户型设计 48万平米大盘，开创营口城居新时代 领先的大盘规模 欧式新古典建筑，地标性城市风景 领先的建筑风格 规划布局合理巧妙，地块价值最大化 领先的规划布局 以自然生态为主的多层次景观空间体系 领先的园林景观 领先的空间理念 弹性空间设计，增加实际居住舒适度 于细微处见用心，细节决定居住品质 领先的细节打造 我们可以成为节点型社区的八大支持： 领先的智能配套 旗帜型社区 旗帜型产品 旗帜型生活 共同缔造 营口宜居 生活样板 先进科技，改造家庭居住小环境 营口宜居 生活样板 领先的户型设计 领先的大盘规模 领先的建筑风格 领先的规划布局 领先的园林景观 领先的空间理念 领先的细节打造 领先的智能配套 以此打造出的 最让人心动的性价比 最主流的社区生活氛围 最高端的建筑品质 地块价值的最大化 最美好的生活环境 最舒适的居住感受 能引领先进的生活方式 能营造高尚的居住文化 能够提供的 居住价值： 宜居样板的八大法则 是最为先进的开发理念 是最高规格的人居准则 是高尚人居生活的代言人 是营口行业发展的方向和标准 … … 显然，我们将是什么样的节点型社区，已经明确 将是营口的旗帜产品 将是营口的样板生活 而且，我们所要担当的角色，也已经清晰 我们将最为先进的居住理念带到营口，成为高尚生活的倡导者、引入者、先行者。 我们是营口城市运动的缔造者，引领城市未来人居发展方向，在这个城市化发展的历史性进程里，我们担当了重要的角色： 品质领袖，是我们不可动摇的姿态！ 明确的角色感将指导我们如何找到自己的传播基调（观点、语调、语速） 品质领袖 到此为止我们可以用一句话来总结项目，得出产品定位： 48万平米营口品质人居领袖城 标定规模的旗帜性 标定产品及生活的旗帜性 本案将是名副其实的 营口领袖楼盘 将项目打造成营口领袖楼盘，成为营口房地产市场的节点产品，将是我们的战略目标，这一目标的实现将从以下四个战术方案入手： 领袖形象——行业引领者，城市运动缔造者 领袖产品——八大标准之下的48万平米宜居大盘 领袖事件——为营口立一座精神堡垒，为项目立一座不朽丰碑 领袖声音——来自各方面的有力支持 领袖形象——行业领袖，城市运动缔造者 一方面，以行业领袖的身份高调入市，给市场十分明确的项目角色感；另一方面，在视觉形象上需要从市场上脱颖而出，表达第一楼盘的高端气质 领袖产品——八大标准之下的48万平米宜居大盘 通过对八大标准的整合提出，为营口制定好生活的标准。我们所提出的八大标准并非卖点的罗列整合，而是一种居住价值观。 产品定位：48万平米营口品质人居领袖城 领袖事件 ——为营口建一座精神堡垒，为项目立一座不朽丰碑 在项目适当位置，建一座城市主题雕塑，代表营口的精神风貌，又与项目有着密切的联系。一方面使之成为城市的灵魂，契合项目的领袖身份，另一方面使之成为本区域改造最大亮点，能够彰显功绩，一举双得。 事件利用： 通过全城征稿、专家评选、方案选定、奠基仪式、落成庆典等节点形成一系列跟踪报道，通过项目之手制造热点事件和热点话题，项目的宣传贯穿其间，整个事件可以在很长时间内一直贯穿 领袖声音——来自官方的首肯是公众的强大导向 大盘在推广过程中，除了要在价值上博得消费者的认同外，还有很重要的一点，就是给市场以信心，让他们坚信开发商有足够实力兑现所有承诺。公众对于政府部门、新闻媒体、权威机构都有很高的信服度，我们则需要向其借力 如：借售楼处或样板间开放之际举行产品发布会， 邀请政府领导出席，并邀请媒体进行报道； 权威机构为项目颁奖； 举办专家论坛，研讨中国人居发展方向 案名建议： 释义： ※在案名中即凸显产品力，强调项目最大优势； ※本案48万平米建筑体量，城居规模引领聚众效应； ※本案名个性独特，气质出众，容易记忆与传播 美筑天城 其他案名建议： 佳境春城、丽日风景、天逸湾、润城 丽舍云天…… SLOGAN推荐： 城市未来，为我而来 ※直接占领制高点，代言营口人居最前沿和前进方向，拉开与其他项目的距离； ※看到未来才能赢得现在，本案几乎全为高层产品，需要启动目标客群的远见和对美好人居境界的向往。 其他SLOGAN推荐： 1、看到一个城市的未来 2、建筑领先，生活向前 3、居住与时代前沿同步 首创全程 体验式营销 高契合度的 特色产品体系 顺应市场发展 及客群需求 项目营销核心策略 通过两大体系树立项目的品质感和宜居形象，实现项目的顺利销售，树立企业的品牌形象，奠定企业在营口的开发基础。 为什么要做“体验式营销”？ 首先，需要通过体验式营销树立项目在市场的良好形象，突出品质；另外，可使客户对项目产品的突出特点——弹性空间设计，通过样板间展示得到