香港和记黄埔(TJ)品牌活动规划09.8.30.ppt1.pptVIP

ONE 第一部分 前言 HK楼市的主要特征 ? 主要目标消费群为HK市区及周边城乡原居民 ? 城市不断扩张，引发郊区居民向城市化居住的心理转变 ? 地域经济持续发展，形成强劲的市场购买力 从郊区城市化到板块论 从板块论到发展商主义 发展商主义的特征 ? 主观的开发理念 ? 快速、大规模的“圈地”行为 ? 项目最终形成整体而封闭（非开放式）的居住空间 深圳片区 我们的理念 我们的市场观点 通常的大盘概念 ? 拥有超大的占地面积和建筑面积 ? 拥有大量的居住人数 ■ 拥有成熟的生活理念与文化支持 ■ 拥有居住环境的鲜明主张 ■ 拥有系统性的未来规划 ■ 拥有磅礴的气势和吸引力 新世界地产——作好自己 新世界地产华北作品 我们发现 我们的产品——岭南新世界 定位 白云区之旗舰项目 ? 使岭南新世界成为白云区的标志性项目 ? 白云区——岭南新世界在市场感觉上形成显著对应 “淳朴而精致” 的生活理念 形象核心Ⅰ 淳朴—— 形象建设目标 ? 弱化现有的品牌形象，使其逐渐转化为第一期的项目形象 ? 创造全新岭南新世界的品牌形象 我们的实现办法—— 对“HK新世界”企业品牌形象的整合 我们的工作流程—— 对岭南新世界的操作 ? 第一阶段：项目概念与定位 主要途径：市场调研／项目访谈／项目实地考察