无锡第28周市场的报告.pptx

2012年第28周无锡市房地产运行简报 CONTENTS 第一部分 无锡房地产一周情况点评 第二部分 典型楼盘分析 第三部分 附录 第一部分 无锡房地产一周情况点评 聚浪点评 ◆2012年第28周，无锡市土地市场情况，新增出让土地0块，土地成交0块。 ◆2012年第28周，无锡市商品房供应情况，新增供应量7.15万平方米，供应楼盘为南长区的东宝康园、北塘区的小天鹅品园、惠山区的惠山万达商业广场，其中住宅占比为83.37%。 ◆2012年第28周，无锡市商品房交易市场情况，市场成交量较上周有所下降，成交面积为14.51万平方米，环比减少7.23万平方米，环比跌幅为33.27%，其中住宅成交面积为12.14万平方米，环比减少6.43万平方米，环比跌幅为34.64%，成交均价8806元/平方米，环比微涨0.26%;本周商品住宅成交均价为7324元/平方米，环比跌幅为11.12%。 土地市场 本周新增土地出让信息： 本周内，新增出让土地0块，土地成交0块。 拟用地单位 地块坐落 地价（万元） 面积（平方米） 用途 备注 ----- ----- ----- ----- ----- ----- 资料来源：无锡市国土资源局 商品房供应 本周最新上市楼盘一览： 资料来源：无锡市商品房网上销售管理系统 楼盘名称 建筑形态 容积率 所属城区 物业类型 龙山大厦 高层 5.7 滨湖区 住宅,商铺,写字楼 东宝康园 小高层,高层 2.6 崇安区 住宅,商业 上品花园 多层,高层,别墅 1.8 新区 住宅,别墅,商铺 成交情况 2012年第28周（7月2日—7月8日）成交面积为13.36万平方米，环比增加2.07万平方米，环比涨幅为18.39%，本周商品住宅成交均价为7661元/平方米，环比涨幅为1.78%。 （不含拆迁安置房和经济适用房） 　 第25周 第26周 第27周 第28周 　 成交均价（元/㎡） 8039 8171 8783 8806 成交面积（万平米） 13.36 17.03 21.75 14.51 各区成交情况 2012年第28周（7月2日—7月8日）北塘区本周商品住宅新增供应量2.53万平方米惠山区本周商品住宅新增供应量7.86万平方米，其余各区无新增供应，其中惠山区为成交主力军。(不含拆迁安置房和经济适用房) 各区商品住宅成交面积（平米） 崇安区 崇安区区一周成交走势 崇安区本周商品住宅无新增供应量。商品住宅累计销售面积1.12万平方米，环比涨幅为2.82%，成交均价为8100元/平方米，环比涨幅为8.07%。晶品公寓是本周崇安区商品房成交的主力。 崇安区 7月2日 7月3日 7月4日 7月5日 7月6日 7月7日 7月8日 成交面积(㎡) 580.54 1839.81 3512.87 2548.23 3684.55 1424.74 562.64 南长区 南长区本周商品住宅新增供应量2.40万平方米。商品住宅累计销售面积为1.02万平方米，环比跌幅为33.71%，成交均价为9400元/平方米，环比涨幅为3.47%。时代上河和清扬御庭是本周南长区商品房成交的主力。 南长区一周成交走势 南长区 7月2日 7月3日 7月4日 7月5日 7月6日 7月7日 7月8日 成交面积(㎡) 2263.33 1803.15 3030.98 956.2 2682.26 5687.42 955.83 北塘区 北塘区本周商品住宅新增供应量3.57万平方米，供应楼盘为蔚蓝观邸。商品住宅累计销售面积1.08万平方米，环比跌幅为0.20%，成交均价为7772元/平方米，环比涨幅为2.05%。新欧风花园和嘉溪大厦是本周北塘区商品房成交的主力。 北塘区一周成交走势 北塘区 7月2日 7月3日 7月4日 7月5日 7月6日 7月7日 7月8日 成交面积(㎡) 1670.85 822.78 989.17 1835.24 6043.25 2696.05 975.7 新区 新区本周商品住宅无新增供应量。住宅累计销售面积为4万平方米，环比跌幅为2.29%，住宅成交均价为6580元/平米，环比跌幅为15.5%。上品花园和国信世家是本周新区商品房成交主力。 新区一周成交走势 新区 7月2日 7月3日 7月4日 7月5日 7月6日 7月7日 7月8日 成交面积(㎡) 1889.3 2363.68 6903.03 7873.45 9815.91 8159.58 4063.47 滨湖区 滨湖区本周商品住宅无新增供应量。本周住宅累计销售面积为1.52万平方米，环比跌幅为73.57%。住宅成交均价为10054元/平方米，环比跌幅为4.42%，尚锦城是本周滨湖区商品房成交主力。 滨湖区一周成交走势 滨湖区 7月2日 7月3日 7月4日 7月5日 7月6日 7月7日 7