房屋拆迁政策知识问答.docxVIP

HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 房屋拆迁政策知识问答　　1、为什么要重新修订《牙克石市城市房屋拆迁管理暂行办法》?　　答：随着城市基础设施的不断完善，城市功能的逐步提升，城市化水平大幅度提高，人居环境得到根本改善，今年房地产开发建设预计达到60万平方米，房产开发建设又迎来新的建设高峰，目前，全市城市房屋拆迁工作已全面启动，8个拆迁现场遍布市区，为达到改造一方、造福一方的目的，让更多的百姓享受拆一还一”优惠政策，使让利于民的房屋拆迁政策做细做实，我们房屋拆迁管理部门针对拆迁过程中出现的新情况、新问题，对原有的《牙克石市城市房屋拆迁管理暂行办法》进行了部分修改、补充。　　2、我市目前拆迁工作的现状?　　答：牙克石市的拆迁工作已在市区遍布8个拆迁现场，有越桔小区2个，锦绣嘉园商住小区、东安小区、友谊商住小区、阳光小区、鹏达友谊小区、新家园小区B区，每个拆迁现场都在紧锣密度鼓地进行着拆迁，拆迁面积达到近5万平方米。　　3、拆一还一”返迁优惠政策谁受益了?　　答：牙克石市拆迁范围内的被拆迁人从中受益，特别是住房困难、低收入家庭群体得到优惠，享受到了拆一还一”住宅不找差价的优惠政策。　　4、为什么要进行强制拆迁?　　答：依据国务院、内蒙古自治区《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，维护当事人的合法权益，保障城市改造，建设、发展的顺利进行，对要求超出法律范畴，又无正当理由，影响城市规划，妨碍城市建设发展的被拆迁人，将依法强制拆迁。　　5、如果要进行强制拆迁，操作程序是怎样的?　　答：由拆迁人和拆迁公司向拆迁行政主管部门提出拆迁申请裁决，拆迁管理部门受理后，要进行调解，调解不成按照行政裁决规程作出行政裁决，在行政裁决的时限内仍未达成补偿安置协议的，将按《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定强制拆迁。　　6、什么叫拆一还一”?　　答：就是指被拆迁人在拆迁范围内，具有合法产权证的主体结构房屋，实行拆一平方米还一平方米”不找差价。　　7、我市住宅拆一还一”优惠政策是如何体现的?　　答：根据国务院、内蒙古自治区《城市房屋拆迁管理条例》，产权调换必须结算结构差价，我市确定拆一还一”不找差价，体现了让利于民，现我市房屋拆迁平均价格在每平方米700元左右，返还的楼房每平方米在1300元左右，被拆迁人享受到每平方米400——600元不等的优惠，不仅让老百姓得到了实实在在的实惠，而且极大地改善了人居环境。　　8、实施拆一还一”优惠政策被拆迁人究竟受益多少?　　答：自2002年实施拆一还一”优惠政策以来，共改造了平房区32.7万平方米，政府用于返迁的补贴资金达到了11033.5万元。　　9、自实行拆一还一”优惠政策以来，有多少户被拆迁人受益?　　答：共有1648户居民迁入了新居，占拆迁总户数2616户的63%。　　10、今年新修订的《牙克石市房屋拆迁管理暂行办法》中向困难户、低收入家庭是如何倾斜的?　　答：现所居住房屋面积低于三十五平方米的(以房屋产权人单户计算)，按三十五平方米返还面积不找差价，超出面积结算差价。　　11、被拆迁人享受到的这些优惠，是从哪里得到的?　　答：被拆迁人通过拆一还一”政策，享受每平方米400——600元不等的优惠，是由政府给开发商提供优惠政策，开发商把这部分优惠费用让利给被拆迁人。　　12、相同区域不同的拆迁地块，补偿标准是否一样?　　答：新修订的《牙克石市房屋拆迁管理暂行办法》第十二条规定：在实施房屋拆迁时，必须按房屋拆迁管理部门审核批准的房屋拆迁安置补偿方案执行，不得擅自提高或降低安置补偿标准。所以在我市不同拆迁地块，补偿标准是一致的。　　13、被拆迁人权益受到了损害，应该怎么办?　　答：可申请拆迁行政主管部门裁决，或向人民法院提起诉讼。　　14、擅自延长拆迁过渡期限的，未按期交房怎么办?　　答：按照《牙克石市房屋拆迁管理暂行办法》，因拆迁人的责任，延长房屋拆迁安置过渡期限的，按照下列规定执行：(1)、对自行安排周转房过渡的被拆迁人或者房屋承租人，自逾期之月起按照临时安置补助费标准的二倍支付临时安置补助费。　　(2)、对由拆迁人提供周转房过渡的被拆行人或者房屋承租人，自逾期之月起按照临时安置补助费标准支付临时安置补助费。　　延长房屋拆迁安置过渡期限最长不得超过1年。　　15、门斗在拆迁时，给拆一还一”吗?　　答：实行产权调换拆一还一”不找差价是指具有合法产权证的主体结