国有建设用地使用权公开出让竞买须知6.docVIP

PAGE PAGE 6国有建设用地使用权公开出让竞买须知 本须知依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规、规定制定，凡参加本次公开出让的竞买人即表明同意遵守本须知。国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正，诚实信用和价高者得的原则，自由竞价。一、出让宗地情况：本次公开出让的第1号宗地，位于定城镇永康大道北侧，宗地编号：CR2017-10；出让用地面积66666.67平方米，合100亩；容积率＜2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑性质：住宅、商业(商业建筑面积不超过总计容建筑面积的10%，规划设计方案以城市规划委员会审定的为准），建筑限高60米以内。第2号宗地位于定城镇迎宾大道南侧，宗地编号：CR2017-15；出让用地面积48709.71平方米（折合73.0646亩）；规划用途：住宅用地；容积率＜1.8；绿地率≥30%、建筑密度≤30%；建筑限高：地上建筑限高60米；土地使用权出让年限：住宅用地70年。以上2宗地的其他规划指标、要求详见宗地的《规划设计条件通知书》。所有规划指标和要求均以《规划设计条件通知书》为准。有意竞买人可以随时要求定远县土地储备中心对公开出让的宗地安排现场踏勘，也可自行踏勘。二、出让宗地起叫价（起始价）、竞买保证金及挂牌加价幅度：CR2017-10号宗地挂牌起始价为13600万元，首次增幅200万元，竞买保证金4000万元；CR2017-15号宗地拍卖起始价为10230万元，增价幅度150万元每次，竞买保证金4000万元。出让底价另行研究确定三、申请人报名时应提交的材料：1、竞买申请书；2、营业执照副本原件及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人（自然人）身份证及复印件，如委托代理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证及复印件。如联合申请的，还应提交《联合竞买协议书》（详见样本）；5、保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业金融机构出具的资信证明或个人信用报告；7、境外申请人还应提交有关法规规定的其他有效证明文件；8、竞买宗地的保证金票据：竞买保证金帐户一：定远县土地收购储备中心开户银行：中国农业银行股份有限公司定远县支行 账 号：136001040004231 竞买保证金帐户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户开户银行：中国农业发展银行定远县支行 账 号：20334112500100000169402 四、确定竞买人资格：定远县国土资源和房产管理局委托土地收购储备中心对申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请。1、申请人不具备竞买资格的；2、竞买保证金未在截止时间前到帐的；3、申请文件在《公告》规定的截止时间后收到的；4、申请文件字迹不清，无法辩认的；5、申请文件不齐备或不符合规定的；6、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；7、拖欠土地出让金未交或违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上的；8、法律法规、相关文件规定的其他情形。 经资格审查小组审查符合规定条件的，即发给申请人《竞买资格确认书》及竞价号牌（竞买报价单）。申请竞买人取得竞买资格后，应对竞买申请书的承诺全面履行并承担责任。五、现场竞买：(一)、CR2017-15号宗地拍卖出让：本次国有建设用地使用权出让，至拍卖申请报名截止（2017年11月16日171、宗地拍卖出让形式为增价报价。即先由主拍人报出宗地起叫价和增价幅度，然后由竞买人应价或者报价。竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个增价幅度加价，主拍人可根据现场情况临时调整增价幅度。竞买人也可以叫跳价，即超过一个增价幅度叫价。后报价者应高于前价，否则报价无效。同一价格，先后应价，确认先者。2、竞买人应价时，应高举竞价号牌。竞买人没有举号牌应价无效。竞买人不得将号牌转让他人使用，否则造成的后果由竞买人承担。3、价高者得。经过轮番角逐，主拍人点号重复竞买人的报价，最后对竞买人报出的最高价格，连报三次，若无人再加价，即用槌击盘，以示成交。最后应价人即为竞得人，并当即宣布竞得人。（二）、CR2017-10号宗地挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，挂牌截止时间2017年11月28日9时。挂牌时间：2017年11月18日上午9时至2017年11月28日上午10时整止。挂牌期间，定远县土地储备中心继续接受其他申请人报名竞买，申请报名时间截止2017年11月27日17时。挂牌地点：定远县公共资源交易监督管理局第六开标室（国土资源和房产管理局六楼会议室）。1、挂牌出让形式为增价报价。即出让人将宗地起始价挂出后，由取得