大厦室内保洁服务采购技术规范书.docx

大厦室内保洁服务采购技术规范书***物业有限公司年 月 日一、总则 1、项目背景 大厦位于***。2、采购要素 采购项目：大厦（深圳）保洁服务采购项目服务地点：深圳市采购类别：服务类起始时间：2017 年 2月20日至2019年2月 19日止服务期限：24个月3、采购要求1）投标人资格要求投标人应为在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的企业。具备三级及以上物业管理资质或具有保洁服务资质证书。2）本项目不接受联合体投标、不接受分公司投标；二、服务范围与内容1、大厦14、15、18、20—24F层办公区域入室服务项目。保洁服务内容保洁范围：包括但不限于地面、墙身、门、标牌、天花、风口、走廊、楼层电梯厅、等候区、灯罩、消防栓箱、走火梯、防火门、玻璃、指示牌、花盆底、卫生间、茶水间、独立办公室、会议室；作业内容：日常清洁、巡回保洁、定期清洗、垃圾收集；并配合好迎接检查、突击整治、重大活动等清洁作业；负责保洁区内突发性的保洁、清洗作业，并在30分钟内安排清洁人员到现场清理；包括日常定时、定点的清洁服务，定期的地毯清洗、吸尘，刮抹玻璃、风口、灯罩及以上未提及的和无法预知的应急清洁服务，如台风、暴雨后的清洁等；卫生间深度清洁：每周负责对管辖区内所有卫生间进行专业深度清洁，包含但不限于卫生间洁具深度清洁、异味管控与杀菌消毒等；节假日布置：每年国庆节、圣诞节、春节前一周协助物业管理部门对楼层进行适当的节日布置、增添喜庆；上述保洁范围内生活垃圾清运至大厦垃圾统一存放点。其它应大厦物业管理处要求，接受安排其它相关工作；三、项目实施要求清洁项目日常清洁定期作业质量标准每天每周每月通道地面清扫、除尘后用清洁剂配合地拖清拖数次，尘推布罩敷八成干毛巾巡回推尘保洁，每天4次以上机械清洗除渍一次　光洁、无污墙身保洁，随时处理出现需处理的清洁区域，全面除尘一次清扫除尘两次　光洁、无污天花保洁，随时处理出现需处理的清洁区域，扫除新蜘蛛网一次检查需清洁的区域，进行重点擦洗除污一次净布结合中性清洁剂擦洗一次；全面除蛛网一次光洁、无污、无蜘蛛网灯罩检查照明灯是否正常，闪或不亮及时报给工程部，随时处理需清洁的灯罩一次祛除积尘、扫除死亡蚊虫两次拆洗灯罩一次检查照明灯是否正常，闪或不亮及时报给工程部，光洁、无污、无蜘蛛网门清抹一次，包括门框，门牌每周重点清洗污渍1次光洁、无污、无蜘蛛网壁灯检查照明灯是否正常，闪或不亮及时报给工程部，随时处理需清洁的灯罩；保洁一次清抹一次光洁、无污、无蜘蛛网指示牌擦抹一次，保洁全面除渍两次　光洁、无尘消防设备擦抹消防设备外壳一次；保洁发现损坏及时报告，保持密封完好　全面除渍一次。光洁、无积尘扶手干净毛巾擦拭一次；保洁　　光洁、无积尘卫生箱清抹一次，保洁发现脏及时处理　清抹除渍，并清洁箱底一次。上不锈钢油、保洁一次光洁、无积尘垃圾桶清倒垃圾两次，保洁，注意地面部分的清洁擦拭外壳，桶底并消毒一次　清洗消毒一次　光洁地脚线保洁清抹一次光洁、无积尘烟感器保洁除尘一次光洁、无积尘电器开关擦拭一次；保洁全面清除污渍一次光洁、无积尘绿化植物盆底保洁挪开除底污垢，防止石材吐黄光洁、无积尘电梯间垃圾箱清倒垃圾一次（不得超过2/3），保洁，随时处理四周和表面垃圾清洗一次，挪开除底下污垢，清洗石米一次全面消毒清洗一次　清倒垃圾一次（不得超过2/3），保洁，随时处理四周和表面垃圾楼梯级保洁拖地每天1次以上　全面清洗一次　光洁、无积尘办公区沙发座椅擦抹数次、巡回保洁上皮质蜡上光保养除渍并上光保养干净、光亮、目视无尘文件柜、储物柜擦抹数次、巡回保洁地毯吸尘除沙、除尘一次，更换地毯清洗地毯一次无尘、无沙、清新、平展挂件装饰品保洁除尘一次干净、光亮、目视无尘电话机清抹一次清抹消毒一次干净、光亮、目视无尘茶几擦抹数次、巡回保洁玻璃表面刮洗一次保持明亮、干净、无手指印和明显污渍。办公桌椅擦抹数次、巡回保洁干净、光亮、目视无尘天花、排气罩保洁除尘一次　清抹一次，清理排气罩一次干净、光亮、目视无尘、洗手间地面配合清洁剂拖地四次，并随时保洁，拖干，每日冲洗一次；消毒杀菌一次全面除渍一次　无污渍、无积垢墙面随时保洁清洗一次全面清洁一次保持干净、光亮无积尘、污渍、水泥垢、蜘蛛网门清抹两次，随时保洁全面清除污渍两次全面清洁一次干净、光洁、擦拭无尘洗手盆清洗四次，抹干，随时保洁全面除渍一次干净、光洁、积垢台面清洗四次，抹干，随时保洁用清洁剂清洗一次　干净、光洁、无尘、干爽镜面清刮四次；保洁　　保持明亮、干净、无手指印和污渍。不锈钢擦抹四次，巡回保洁不锈钢清洁剂除渍省亮干净、光洁、无尘隔板清