烟台金海投资草埠经济发展用的项目合作意向书.docVIP

烟台金海投资投资草埠经济发展项目前期策划/营销推广/销售代理合作意向书PAGE PAGE 13金海投资 凌峻?中国 烟台金海投资草埠经济发展用地项目前期策划/营销推广/销售代理合作意向书烟台金海投资草埠经济发展用地项目前期策划/营销推广/销售代理合作意向书凌峻地产（中国）有限公司2009年10月目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc244057348 第一部分：关于凌峻 PAGEREF _Toc244057348 \h 4 HYPERLINK \l _Toc244057349 [公司简介] PAGEREF _Toc244057349 \h 4 HYPERLINK \l _Toc244057350 [凌峻的服务品质] PAGEREF _Toc244057350 \h 5 HYPERLINK \l _Toc244057351 [凌峻的主要业绩介绍] PAGEREF _Toc244057351 \h 6 HYPERLINK \l _Toc244057352 [凌峻的服务理念] PAGEREF _Toc244057352 \h 7 HYPERLINK \l _Toc244057353 [凌峻思想库] PAGEREF _Toc244057353 \h 7 HYPERLINK \l _Toc244057354 第二部分：工作流程及服务容 PAGEREF _Toc244057354 \h 8 HYPERLINK \l _Toc244057355 第一阶段：前期总体策划 PAGEREF _Toc244057355 \h 8 HYPERLINK \l _Toc244057356 第二阶段：前期方案调整 PAGEREF _Toc244057356 \h 8 HYPERLINK \l _Toc244057357 第三阶段：营销方案调整及细化 PAGEREF _Toc244057357 \h 9 HYPERLINK \l _Toc244057358 第四阶段：开盘工作计划 PAGEREF _Toc244057358 \h 9 HYPERLINK \l _Toc244057359 第五阶段：开盘前后的销售推进工作 PAGEREF _Toc244057359 \h 9 HYPERLINK \l _Toc244057360 第三部分：服务承诺 PAGEREF _Toc244057360 \h 11 HYPERLINK \l _Toc244057361 第四部分：收费标准 PAGEREF _Toc244057361 \h 12 HYPERLINK \l _Toc244057362 一、收费标准制订依据 PAGEREF _Toc244057362 \h 12 HYPERLINK \l _Toc244057363 二、收费标准 PAGEREF _Toc244057363 \h 12 HYPERLINK \l _Toc244057364 1、前期策划费： PAGEREF _Toc244057364 \h 12 HYPERLINK \l _Toc244057365 2、销售代理费： PAGEREF _Toc244057365 \h 13 HYPERLINK \l _Toc244057366 3、月度广告创意设计费： PAGEREF _Toc244057366 \h 13前 言凌峻地产（中国）有限公司下设凌峻房地产咨询有限公司、凌峻商业经营管理有限公司、凌峻信息咨询有限公司、凌峻广告有限公司，并在沈阳、长沙、厦门、福州、武汉、烟台、成都、昆明、哈尔滨等地设有分公司/办事处，是国内著名的房地产营销策划代理机构之一。成立十五年来，凌峻公司对各类型物业项目积累了丰富的操盘经验，曾服务国内各城市的众多知名项目，并都成为当地的销售冠军，如：武汉汉正街第一大道、沈阳华锐世界城、河畔新城、五洲商业广场、大连海昌欣城、海昌名城、百年城、东北地区枫合万嘉系列、广州广百新翼、时代广场、福建锦绣一方、江苏新城南都、北京凯旋城/东一时区，并在烟威地区成功运作银河名都、祥隆?万象城、祥隆?天合城、世界广场（现为振华国际）、蓝星?万象城前期定位与产品策划等多个大型房地产项目。我司有幸接触到贵公司在烟台开发之“草埠经济发展用地”项目（暂定名），愿以多年的房地产全程产品与营销策划、销售管理的经验和丰富的广告知识，以专业敬业的态度和精神，投入项目的各项工作中。我司对贵司之项目已有基本了解，对操作本项目亦充满信心。对于本项目的操作，我司将充分发挥我司独