土地抵押权初始登记.DOC

土地抵押权初始登记1、土地登记申请书（原件1份)；2、《国有土地使用证》（原件1份）；主债权债务合同和抵押合同（原件1份）；抵押物价值确认单或评估报告（原件1份）；5、出让国有建设用地使用权抵押，属于房地产开发项目的，应提交房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明（原件1份）；6、国家租赁国有建设用地使用权抵押，提交市国土资源局批准文件（原件1份）；7、划拨国有建设用地使用权抵押的，应提交地上建筑物、其他附着物的产权证明（复印件1份）；8、在建工程抵押的，应提交《建设工程规划许可证》（复印件1份）和房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明（原件1份）；9、房屋所有权抵押涉及国有土地使用权抵押的，应提交《房屋所有权证》（复印件1份）和《房屋他项权利证》（复印件1份）； 10、属于以部分土地抵押的，应提交测绘单位出具的抵押土地面积的证明材料（原件1份）；11、中外合资企业、中外合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以土地使用权进行抵押的，应提交董事会决议或董事会同意抵押的证明（原件1份），但企业章程另有规定的除外；12、属于在京中央单位的，提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件1份）；13、以集体所有制企业土地使用权进行抵押的，应提交企业职工代表大会同意抵押的证明文件（原件1份）；14、属于《国有土地使用证》记载的两个以上土地权利人的，应提交其他共有权人同意抵押的证明（原件1份）；15、抵押人身份证明材料：（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件1份）和《组织机构代码证》（复印件1份）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件1份）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件1份）； （2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件1份）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件1份）和申请人的《组织机构代码证》（复印件1份）；（3）法定代表人身份证明书（原件1份）和身份证（复印件1份）；（4）抵押人为个人的，提交身份证（复印件1份）；（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件1份）和受托人的身份证（复印件1份）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件1份）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件1份）。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证（原件1份）。 16、抵押权人身份证明材料：（1）抵押权人为金融机构的，提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》（复印件1份）；抵押权人为典当行等特许经营机构的提交商务部颁发的《特许经营许可证》（复印件1份）；（2）法定代表人身份证明书（原件1份）和身份证（复印件1份）；（3）委托办理的，提交土地登记委托书（原件1份）和受托人身份证（复印件1份）。土地登记申请书编号： 单位：?平方米/?公顷、万元申 请 人 情 况登 记 申 请 人?所有权人 ?使用权人 ?抵押权人 ?需役地权利人 ?权利受让人 ?更正登记申请人 ?异议登记申请人 ?预告登记申请人 ?其他名称（姓名）证件种类?组织机构代码证 ?居民身份证 ?护照 ?军官证 ?其他证件编号单位性质?行政 ?事业 企业（?国有 ?集体 ?私营 ?外资 ?港澳台 ?联营 ?股份制 ?个体 ?其他） ?个人通讯地址 邮编：法定代表人或负责人联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话登 记 申 请 人?抵押人 ?供役地权利人 ?权利转让人 ?预告登记义务人 ?其他名称（姓名）证件种类?组织机构代码证 ?居民身份证 ?护照 ?军官证 ?其他证件编号单 位 性 质?行政 ?事业 企业（?国有 ?集体 ?私营 ?外资 ?港澳台 ?联营 ?股份制 ?个体 ?其他） ?个人通讯地址 邮编：法定代表人或负责人联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话土地情况坐 落面 积用 途权利设立情况?地表 ?地上 ?地下取得价格权属性质?国有建设用地使用权 ?国有农用地使用权 ?集体土地所有权?集体建设用地使用权