成武海珠花园百问.docVIP

【海珠花园】项目百问范本第一篇、项目开发商及各方合作单位简介1、项目发展商简介？及开发过的项目？答：成武海珠职业有限公公司、开发王林名仕华庭、玉东名居项目概况及地理位置1、项目所属区域及具体地理位置? 答：菏泽成武2、项目周边主要标志性建筑物? 答： 人民医院3、项目周边主要交通干道？ 答：永顺路先农坛路第三篇、项目基础资料及技术指标 1、项目用地性质及使用年限？答：商住用地70年 2、交房时间？答：预计2019底3、项目占地面积？建筑总面积？计入容积率面积？答：项目总占地18258平方米，总建筑面积80259.33平方米4、绿化面积？主景观面积？答：绿化面积2万方5、商业部分面积？住宅部分面积？答：商业9500.36平方米6、地下停车场面积（车位数）？设备用房面积？答：住宅5333.13平方米7、建筑覆盖率？容积率？绿化率？答：容积率约2.5，建筑密度达25%绿地率占30%8、总栋数？楼体高度？总层数？ 答：4栋楼高8米最高27米分别为：1号楼26层，2号楼27层，3号楼25层，4号楼26层第四篇、项目建筑规划1、本项目整体建筑风格？总体规划描述？建筑结构？答：采用欧式建筑风格，框剪结构4、每栋一梯几户？标准层层高？净高？答：两梯四户层高2.95、项目有无商业裙楼？用途及层高？答：商业属于配套为了满足业主生活需求，超市，美容美发。健身娱乐。6、小区内是否人车分流？车流如何划分？答： 人车分流，东门南门出入口均有地下车位出入口7、地下室几层？作何用途？答：2层储藏室车位住户生活需求 8、各栋楼的间距？答： 50米9、小区有多少个出入口？答：2个南门，东门。10、小区的人流、车流如何划分？答：车流直进地下车位，人车分流11、物业自己的物业公司菏泽海晨物业第五篇、建筑施工、设施1、本项目开工日期？封顶日期？竣工日期？入伙日期？ 答：2018年6月2、楼板厚度为多少？外、内墙的厚度是多少？答：3、厨房如何排烟？何种排烟设施？答：整体排烟管道4、交楼标准？答：毛坯5、楼宇（外墙、屋顶、厨卫）防水设计？防水采用何种做法？答：聚氨酯发泡保温厨房卫生间防水涂料 6、窗户采用何种玻璃？玻璃厚度多少？答：钢化玻璃7、管道煤气的开通时间、费用？水电、煤气表如何抄表？答：具体以成武燃气公司为准8、电梯品牌？每栋数量？载客人数/台？是否所有电梯到地下车库？答：三菱800KG9、电源插口、电话、有线电视预留各户型部位分布？宽频网络、综合布线系统分布情况？ 答： 10、每户是否预留统一空调位？是分体空调还是窗机？答：11、外墙、内墙、阳台门窗、玻璃选用哪种建筑材料？答：聚氨酯发泡保温窗户断桥铝12、网络答：13、水、电费用？答：市政标准天然气地暖预设具体费用以供应商标准。地暖提前铺设。第六篇、项目金融机构及银行按揭贷款项目按揭银行有哪几家？答: 涉及银行职工购房、业主可否自行按揭？ 答: 按揭需提供的资料？答: 见表：身份证原件及3份复印件，包括配偶和产权共有人的户口本原件及3份复印件，包括配偶和产权共有人的婚姻证明分三种类型：结婚证；离婚证/离婚未再婚证明；未婚证，原件及2份复印件收入证明个体：营业执照、税务登记证及近三个月的税单还款承诺书需配偶出具首期款发票及商品房购销合同按揭需交的费用？购买后需缴纳的费用？可否首期付一成？余下二成如何支付？答: 首府30%签合同后能否更名？费用？答: 办理房产证的时间？费用？答: 入住后的365个工作日，提交办理产权的相关资料；契税、工本费等。8、按揭利率表？答：第七篇、项目交通及周边配套一、配套？周边幼儿园：答：天启星、永昌幼儿园周边小学：答：实验小学周边中学：答：一中二中周边超市、菜市： 答：家福乐 亿客隆周边医院：答：人民医院周边金融机构： 答：四大银行、工商、建设、中国、农业周边酒店、饮食： 答：文亭湖、舜天大酒店、周边文化娱乐场所：答：中国好声音KTV、至尊皇朝 二、交通：到火车站、市商业中心、机场等的时间？答： 公交车运行情况：车资、线路、运行时间、车行路线答：