合同法租赁合同ppt课件.ppt

三、承揽人的主要义务 （一）完成工作 1．承揽人要在约定的期限内完成工作 2．承揽人应以自己的设备、技术、劳力完成工作的主要部分 3．承揽人完成的工作成果要符合定作人的要求 （二）按合同约定接受并妥善保管定作人提供材料或提供材料的义务 1．定作人提供材料时承揽人的义务 256 2．由承揽人自己提供材料时承揽人的义务255 3. 承揽人妥善保管义务265 （三）承揽人的保密义务 266 （四）接受定作人的检验、监督的义务260 （五）交付工作成果的义务 261 （六）对工作成果的瑕疵担保义务 262 四、定作人的义务 （－）定作人向承揽人支付报酬的义务 1．报酬支付的期限 约定期限---61条---交付工作成果的同时 2．报酬的数额。 约定数额---通常标准 3．迟延支付或不支付报酬的后果。264 （二）定作人的协助义务 1．依合同性质应由定作人提供材料的，定作人应当及时提供。 2．定作人自己提供设计图纸、技术要求或技术资料的，或者定作人提供样品的，定作人均应及时、合理提供。 3．依承揽人的通知，定作人应履行的某些协助义务。 （三）受领、验收工作成果的义务 261 五、承揽合同中的风险负担 承揽中的风险负担应分以下几种情况： 其一，工作成果须实际交付的，在工作成果交付前发生风险的由承揽人负担；交付后发生风险的，由定作人负担。但工作成果的毁损、灭失于定作人受领迟延时发生的则应由定作人承担该风险。 其二，工作成果无须实际交付的，在工作成果完成前发生的风险由承揽人负担；在工作完成后发生的风险，则由定作人负担。 其三，定作人提供的材料意外毁损、灭失的风险。 六、承揽合同的终止 （一）承揽合同的协议终止 当事人可以约定承揽合同的期限，期限届至时合同当然终止。当事人双方也可以协议解除合同，合同因当事人达成协议而解除。 （二）承揽合同因当事人行使解除权而终止 1、定作人的随时解除合同权268 258 258　定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 268　定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 2、承揽合同因当事人一方严重违约而解除 （三）承揽合同的法定终止 1、承揽人死亡或者失去工作能力 2、定作人死亡，并且其继承人不需要该项工作 3、承揽人或者定作人被宣告破产 　　某小学与某服装厂签订一份合同：服装厂为小学加工服装１０００套，加工费２万元；面料由小学提供。在服装厂加工期间，库房窗户因意外损坏，其存衣库被盗，已完工的服装损失４００套。此后，小学坚持要求服装厂承担被盗的损失，并要求其交货１０００套。服装厂称：服装被盗自己无过错，服装属小学所有，其毁损灭失的风险由小学承担。 １、定作物在交付给定作方之前毁损灭失的风险 　　由哪一方承担？ ２、承揽方对不能如期履行合同是否承担责任？ 承揽合同与买卖合同 承揽合同是以完成一定的工作为目的的合同，而买卖合同则是以转移所有权为目的的合同。在承揽合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象主要是一定的行为，而在买卖合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象都是一定的物。 代理报关委托书委托报关协议关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释有关劳务派遣制度设计及对劳务派遣行业的影响分析糖皮质激素在呼吸系统疾病中的合理应用严重脓毒症导致急性肺损伤病人自发利尿现象的观察分析 第三节 租赁合同 一、 租赁合同的定义： 212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1、租赁合同的主体：出租人和承租人。 出租人，是指把自己的财产交给他人使用的人。包括所有权人、财产权人、使用人等。 承租人，是指租赁合同中使用他人财产并支付租金的人。 2、租赁合同的标的：指租赁合同双方当事人权利义务所指向的对象。一般为有形非消耗物。 二、租赁合同具有以下特征： 1、租赁合同是转移财产使用权、收益权的合同。 2、租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。 3、租赁合同是承租人以支付租金为代价的合同。 4、租赁合同是双务、有偿合同、诺成性合同。 5、 租赁合同是有期限的合同。 三、租赁合同的内容：213条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 （1）租赁物的名称。 （2）租赁物的数量。 （3）租赁物的用途。 （4）租赁期限 （5）租金的支付方式和期限。 （6）有关租赁物维修的条款 （7）租赁合同的形式 1、交付租赁物。 （1） 交付租赁物就是将租赁物的占有转移至承租人。 （2）出租人应该保持租赁物合于使用、收益状态。 四、出租人的义务 2、瑕疵担保责任 物的瑕疵担保责任