住宅付租最高地租较高的道路两侧住宅区靠近中心.PPTVIP

小王刚大学毕业，想在镇江开家买百货的小店，并购买住房，但是手头上只有家中积蓄和向亲友筹借的50万，他现在正犯愁 ： 2.3 城市空间结构 一、城市功能区 1、城市功能分区的形成 中心商务区（CBD） 经济活动最为繁忙 人口数量昼夜差别 很大 建筑物高大密集 内部分区明显 城市功能区特点 功能区为城市所共有 功能区之间没有明确的界限 一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能 （2）经济因素 交通通达度对地租的影响 3、社会因素——影响住宅区的分化 ① 职业 ② 收入水平 ③ 民族和宗教 高级住宅区：多建在外缘，与高坡、文化 区相联系. 低级住宅区：拥挤在内城和工业区附近, 与低地、工业区相联系. 4、行政因素 政府采取行政手段制订政策和城市规划，干预城市经济的发展，引导和划定不同的功能区 主要城市空间结构模式 多核心模式 三、地域文化对城市的影响 意大利米兰 俯视图 北京故宫 美国首都华盛顿 * * 思考： 城市 经济 活动 发生 空间 竞争 同类 经济 活动 空间 上高 度密 聚 城市 地域 功能 区 城市土地相对有限 不同地块交通可达性不同 不同地块地价不同 是城市居民休养生息的场所，是城市最基本的功能区，城市中最为广泛的土地利用方式。