项目论证与评估（补充项目启动核心知识）ppt课件.ppt

项目建议书的内容 1.建设项目提出的依据和必要性 2.产品方案、市场前景、拟建规模和建设地点的初步设想 3.资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析 4.投资估算和资金筹措的设想 5.项目建设进度的设想 6.项目经济效益和社会效益的初步测算 7.结论与建议;建设项目可行性研究的基本内容;建设项目可行性研究的基本内容;项目论证与评估(项目概念阶段的重点);重点： 项目可行分析的分析方法（即项目财务评价）;可行性研究的工作结构;作业;1.项目论证概述;项目论证主要回答的问题;通过项目论证要达到的结论;2.项目论证的作用;3.项目论证的出发点;4.项目论证的层次;分析阶段;5.项目论证的质量、时间和费用;6.项目论证的一般程序;二、项目论证的原理和方法;建设工程经济 P25;;1.投资、成本和利税;1.投资、成本和利税;2.静态评价方法;静态投资回收期 简单收益率;(1)静态投资回收期(Pt);(1)静态投资回收期(Pt);(1)静态投资回收期(Pt);例：某林业项目现金流量如下表所示。 某林业项目现金流量表 单位：万元 根据以上资料，计算该项目投资回收期计算;（2）简单收益率;投资利润率;2）投资利税率;3）资本金利润率;3.动态评价方法;（1）净现值法;讨论例题;（2）内部收益率法;(2)内部收益率（IRR）;试算法计算IRR步骤;NPV;如何确定内部收益率;累试法计算内部收益率举例某林业项目如下表所示，用累试法推算该林业项目的内部收益率。;确定初始估算值。 根据本例成本与收益的情况，按贴现率10％计算。该项目的净现值为？;按照初始估算值试算项目净现值为最小正值和最大负值时的贴现率。;利用插值法求内部收益率。按照插值法原理，其计算公式为： IRR = i1＋[∣NPV1∣／（∣NPV1∣＋∣NPV2∣）]（i2－i1） 在本例中， IRR=16%+(20%-16%) ×2.21/(2.21+1.58);（3）外部收益率 (1)概率：ERR是指一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或假定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。 (2)公式 式中，K表示基准收益率或设定的折现率。 (3)择优：外部收益率法的择优原则与内部收益率法一样。 (4?)评价：客观，能??供有用信息 ;（4）动态投资回收期 (Pt);动态投资回收期 (Pt);投资回收期法示例;投资回收期法示例;(6) 获利指数 ???? 1)、 含义 ????现值指数又称获利指数（记做PI），是指投产后按基准收益率或设定贴现率计算的各年净现金流量的现值合计与原始投资的现值合计之比。; 例题三：某公司有甲、乙两个投资方案，投资总额分别为100万元和120万元，全部用于购置新设备，无建设期，折旧采用直线法使用期均为5年，无残值，其他资料如下表（单位：元）。计算甲、乙两方案的现值指数（假定企业设定贴现率为10％）。;? 3)决策标准　????只有获利指数指标大于或等于1的投资项目才具有财务可行性。;4.不确定性分析;（3）不确定性分析的步骤;（4）不确定性分析的方法;盈亏平衡分析;盈亏平衡点;计算各种盈亏平衡点;讨论题1;敏感性分析;公式 某因素的敏感系数=目标值变动百分比/因素值变动百分比 其中：目标值变动百分比=（某因素变动后的新利润-变动前的旧利润）/变动前的旧利润 ;敏感性分析的类型：敏感性分析通常是分析这些因素单独变化或多因素变化对内部收益率的影响。必要时也可分析对静态投资回收期和借款偿还期的影响。 敏感性分析的表达方式：项目对某因素的敏感程度可以表示为该因素按一定比例变化时引起评价指标变动的幅度，也可以表示为评价指标达到临界点（如财务内部收益率等于财务基准收益率或经济内部收益率等于社会贴现率）时允许某个因素变化的最大幅度，即极限变化，同时可绘制敏感分析图。 ;敏感性分析的步骤;敏感性分析举例 （参考——林业经济管理学P230）;1;敏感系数二目标值变动百分比/参量值变动百分比;利润灵敏度指标的排列有如下的规律：;例题 现代项目管理——上册;(3)概率分析;概率分析分析的步骤： 选择必修考察的不确定性因素； 将这些不确定性因素的各种可能结果——一一列出； 分别计算各种可能结果出现的概率，每种不确定性因素可能发生情况的概率之和等于1； 计算各种因素各可能结果所对应的项目目标评价指标值； 计算项目目标评价指标所有值的期望值、方差和标准差； 确定项目目标评价指标的总体水平及其所对应的概率。;概率分析举例;三、项目论证报告书的格式;;;;;;一、可行性研究概述　　可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设