长沙嘉斯茂购物广场对面美美百15000万转让项目现在考察情况汇报附件.docxVIP

长沙嘉斯茂购物广场对面“美美百货”15000万转让项目现在考察情况汇报一、项目名称及区位：该项目名称为：“恒丰·天湘华庭”，位于长沙市体育新城中心区域，紧邻省跳水游泳馆和网球中心，处于白沙湾与曲塘路交叉点东北角，北靠在建的白沙湾嘉园住宅小区，南面曲塘安置小区，西南方对角为湖南体育职业学校。地块位于京珠高速公路以西，离新建武广线火车站5分车程，距市中心15分车程，飞机场25分钟。距体育公园地铁站500米，距黎托地铁站450米。住宅最新报价5300元/平方米。距长沙嘉斯茂购物广场300米。 开发商想自己做超市，名称为“美家”生活超市。体育公园地铁站嘉斯茂购物广场黎托地铁站二、物业建设指标：物该项目占地面积 8632.000平方米，共5个子项：A、B、C三栋16层住宅楼、总套数 336；1-3层为商业裙楼、负一、负二层为地下室工程，建筑面积 47719.969平方米。容积率 4 ，绿化率 30% ，建筑密度 32% 停车位个数 室内230个。三、产权情况：土地使用权证书号: 长国用（2007）第061224号 土地用途: 商业 宗地面积(㎡): 8632.010 权属人: 长沙恒丰房地产开发有限公司 国有土地使用权类型: 出让土地使用起始时间: 2007-8-29终止时间: 2047-8-29 。1-3层为商业裙楼大约6000*3=18000(㎡)其中，2、3层约10000平方米产权是长沙恒丰房地产开发有限公司。1层8000平方米为黎托政府。（具体情况还要进一步落实）。四、长沙恒丰房地产开发有限公司基本情况：长沙恒丰房地产开发有限公司成立于1994年12月19日，注册资本500万元，法定代表人何国俊先生。国家三级城市综合开发单位。五、长沙嘉斯茂购物广场长沙嘉斯茂购物广场位于长沙雨花区劳动东路和白沙湾路交汇处，该区域有体育新城、省游泳跳水中心及众多现代居住生活区，商业效应辐射全市。该工程总建设用地面积73196平方米，总建筑面积249048平方米。嘉斯茂广场是集大型超市、大型百货、综合商业、酒店式公寓为一体的大型旅游城市综合体，建成后将成为长沙市的顶级购物中心。2013年开业。沃尔玛山姆会员店已经完成签约。六、周边照片