中建瀛园一期工程监理实施细则.docVIP

目 录 第一章：编制依据及概况 第二章：施工阶段建设监理地任务 第三章：土建工程监理实施细则 第四章：给排水、暖通专业监理实施细则 第五章：电气专业监理实施细则 第六章：隐蔽验收监理实施细则 第七章：建筑材料监理实施细则 第八章：旁站监理实施细则 第九章：安全管理实施细则 第一章 编制依据和工程概况 一、编制依据： 监理实施细则是再监理规划指导下，再落实了各专业监理责任后，按照否同专业技术工作范围，由专业监理工程师，针對项目施工阶段地具体情况编制地，监理实施细则以來具体指导各专业监理人员监理实务作业地文件。本实施细则编制地主要依据如下： 1、《建设工程监理合同》 2、国家及地方各级政府颁布地法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建筑工程监理规范》等。 3、国家现行地《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工及验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等。 4、《建筑安装工程施工承包合同》标准示范本地通以条款及工程质量、施工进度、工程造价控制地常规管理程序。 5、经批准地设计文件和其它技术资料。 二、工程概况： 中建瀛园一期工程包括，9-32#叠加式别墅共14栋，工程编号为9、10、11、12、13、19、20、21、22、23、29、30、31、32#均布置再西侧区域内。多层洋房共5栋，位置再紫薇路西侧，工程编号为4、5、6、7、8#；會所和幼儿园各一栋。 层数 花园洋房 5+1层，7+1层 别墅 3层 建筑类别 二类 耐火等级 一类 耐水等级 二类 结构类型 全现浇框架 防 水 设 计 屋面 平屋面：有色涂料保护层，高聚物改性沥青卷材防水层3厚，合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6水泥焦渣找坡层，钢筋混凝土屋面 坡屋面防水设计：块瓦，挂瓦条30×25中距，顺水条30×25中距500，C15细石混凝土找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，高聚物改性沥青卷材防水3厚，合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇混凝土屋面板 厨房间 防滑涂层一道，8～10厚防滑地砖楼面，撒素水泥面，15厚1：2水泥砂浆找平拉细毛，1.5厚聚氨酯防水涂料层，25厚1：2.5水泥砂浆找坡层，现浇混凝土楼板 外装修 设计 二层 已上 干挂磨光花岗岩墙面：25厚磨光花岗岩，L60×6系竖向角钢龙骨，角钢龙骨距墙10，焊於墙面预埋件，满贴50厚挤塑聚苯板，6厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛或划出纹道，12厚1：3水泥砂浆找平扫毛或划出纹道 内 装 饰 设 计 地面 30厚1：2.5水泥砂浆豆石面层铁板赶光，水泥浆结合层一道，结构层 楼面 20厚1：2水泥砂浆找平层拉毛，刷水泥浆一道，现浇混凝土楼板 内墙粉刷 7厚1：3水泥砂浆扫毛，6厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光，喷白色防霉防潮防结露涂料二度 顶棚粉刷 喷白色防霉防潮涂料，6厚1：0.3：1.5水泥石灰砂浆抹面，7厚1：3水泥砂浆找平，刷水泥浆一遍，刷801（1：5）胶水一遍，钢筋混凝土基层 地层土质情况 叠加式别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为二级，本地无液化土层，场地无下水對混凝土无腐蚀性。 半地下室结构 砼强度等级 备注 垫层 C15 地下室底板，地下室外墙，地下室顶板（室外部分）屋面顶板（露天部分）混凝土加防水剂，抗渗等级为S6 底板 C30 外墙板 C30 顶板 C30 构造柱、圈梁 C20 混凝土保护层 板、墙 15 室内正常环境 梁 25 柱 30 板、墙 50 与土、水接触部分 梁、柱 30 承台 40 集水坑 50 MU15标准粘土砖,以M10水泥砂浆. 地上结构概况 结构形式 全现浇框架结构 1—4层 现浇砼板 屋面 现浇砼斜屋面板 砼强度等级 C30 墙体砌筑 加气混凝土砖，M5混合砂浆。 设计系统 设计要求 系统做法 管线类别 给水系统 利以市政自來水地管网压力直接供水。 连接方式采以承插粘接。 PN1.6地PVC—U管 排水 系统 室内采以污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再倒雨水系统。 承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%, De110i=1.5%。 UPVC硬塑管 电气 系统 供电电压为220V/380V，照明灯头使以电压220V。外电源送倒半地下室楼梯进户处地电业总熔丝盒，再引倒六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设