小区智能化体系概述.pdfVIP

什么是智能小区？ 所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建 筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。在提供 安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上，实现资源充分共 享，统一管理和控制，提高小区性能价格比指标。 在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智 能化小区的定义。2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小 区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC 卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅 智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快 捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段 关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民 住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。 随着数字时代的来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命，数字城市、 智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正改变着建筑业以往的观 念，同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被称为数字城 市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速，特别是 数字技术的高速发展，以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点，而现在 没有智能化系统则成为了缺点。目前，居住区或大厦的建筑将把智能化系统当 作基本配置。 系统构成 根据小区智能化五个性能指标：安全性、耐久 性、实用性、经济性和环境化的要求，在充分保证 居民安全、居民对未来宽带数据信息剧烈增长的需 求和实现家庭网络终端智能化的基础上，可以把智 能小区的系统结构分为管理中心、网络综合布线和 智能化系统配置三个组成部分 智 管理中心 能 网络综合布线 小 区 智能化系统配置 网络管理中心 网络管理中心既是小区管理系统的中枢，又 是小区与外界进行网络通信的桥梁，小区管理中 心通过代理服务器 （防火墙）连入Internet。智 能小区网络管理中心综合管理系统包括五个子系 统： 家庭智能控制子系统； 停车场管理子系统； 智能小区安防子系统； 智能小区物业管理子系统； 信息管理子系统。 网络综合布线 布线系统是小区智能化系统的支撑平台， 通过布线系统实现智能小区个管理子系统的 互连，为网络数据的传输提供快速通道，是 一个非常重要的连接系统。数据网络的发展 速度是非常快的，随着此方面的服务不断扩 宽和发展，人们在此方面的需求正在呈级数 增长，这将成为今后小区增值服务的主要方 面。 智能化系统配置 • 智能化系统配置是整个系统中的重要组成部 分，系统的前沿，负责信息的采集和输出以有各 子系统的联动智能集成，通过网络综合布线，汇 聚到网络管理中心，由其统一调配、管理。系统 配置的搭建在整个系统所要实现的功能中起着至 关重要的作用。 • 工程中的步骤： 设备选取 设备安装 设备调试 系统分解 为了利于管理，按具体功能划分，小区智能化系统可分解成 以下几个子系统： 家庭智能化系统； 小区网络、通讯系统； 小区监控系统； 小区设备自控(BA)系统； 小区背景音乐及公共广播系统； 小区安防报警系统； 小区可视对讲系统； 小区停车库管理及门禁系统； 小区远程三表抄送系统； 小区物业管理及一卡通系统； 小区增值服务管理系统。