债券场-次级房贷.PPTVIP

計畫不如預期 以日前美國加州政府傳出的破產危機為例 美國目前狀態 4月8日 財團法人國家政策研究基金會指出，最近抵押貸款利率已降至歷史低點水準 結論 華爾街五大投行集體覆滅 兩房被美國政府接管 危機從美國迅速傳遞至歐洲與新興市場國家，金融市場上的危機 也開始通過各種渠道拖累實體經濟，升級為全球金融危機，故 而也被成為全球金融海嘯。 2009春季 第四次高潮 美國大型商業銀行爆出巨虧並相繼被國有化（以花旗銀行 與美洲銀行為代表） 美國對衝基金行業開始出現投資者撤資浪潮 發達國家實體經濟衰退進一步加劇 中東歐國家金融市場岌岌可危，極有可能重演1997-1998 的東南亞金融危機 次級房貸對美國經濟之影響 二房之影響 「二房」危機是次級房貸的延伸，都是金融與營建這兩個產業高度相依相賴所衍生出來的 這個產業之發展極須依賴金融機構的融通 FED持續升息，導致壞帳大量增加 以此為基礎所設計出來的金融商品信評必須進行調整，遂造成金融機構所持有的債權品質惡化，甚至成為市場中的疑慮 以經營次級房貸為主的金融業者如新世紀金融公司、房利美、房地美等，都受到很大的影響 房利美是小羅斯福總統1938年在「新政」下創設的公營金融機構，以方便市井小民購屋 全美大約有一半的房屋貸款債權，最後都到了房利美手上 房地美營業收入440億美元，在許多評比之中皆給予高評價之論 200