工程造价的构成(第一节 工程项目总投资费用)6.docVIP

第二章??工程造价的构成 第一节??工程项目总投资费用 一、建设项目总投资费用 1、建设项目的总投资费用的概念：（P6） 2、建设项目的总投资费用的组成：（P6）（P11页表2-1） 3、总投资中的建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费用 ? 二、工程建设其他费用组成 （一）建设管理费：概念（P6） 1、建设单位管理费： 包含的内容：? PS：注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支，企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。 建设管理费的计算：工程费用×建设管理费费率 建设管理费的取费基数：建设投资中的工程费用（建安工程费和设备购置费） 2、工程监理费： 包含内容：由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税金四部分组成。 ? 监理费用计算方法：①按时计算法；②按工资加一定比例其它费用计算法；③按建设成本百分比计算法；④按监理实际成本加固定费用计算法；⑤按固定价格计算法 ? 建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发布的湘价服[2007]76号转发国家发改委、建设部（发改价格[2007]670号《关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》中规定的施工监理服务收费基价。 3、工程质量监督费： 工程质量监督费的计算：按湖南省物价局、湖南省财政厅《关于发布湖南省建设系统收费管理暂行办法的通知》（20