盛德世纪融资项目推介材料20121228.pdfVIP

昌广汇富 • 盛德地产基金 推介材料 本材料仅呈送基金之特定潜在投资人，敬请严格保密 昌广汇富 • 盛德地产基金 盛德世纪置业股份有限公司 （简称 “盛德世纪” ），具有房地产开发一级资质 ，总开发面积60多万平方米 ， 拥有良好信誉。目前旗下三个项目均已封顶并取得五证。 充足的还款来源 ，完全覆盖基金本金及收益 盛德世纪旗下 “廊坊紫金城”、 “廊坊盛德花园四期”、 “北京杰宝公寓”项目作为本次融资的还款来源。三个 项目均已封顶并取得五证 ，其中 “紫金城” 预计销售收入3.5亿元 ； “盛德花园四期”预计销售收入超过5.8亿元 ； “北京杰宝公寓”预计销售收入超过38亿元 ，销售收入总计超过47亿。 强大的第三方担保——河北融投担保集团为融资本息承担无条件、不可撤销的连带责任担保 河北融投担保集团 ，是河北省政府、省国资委设立的专业担保机构 ，注册资本28.1亿元 ，是河北省规模最大的专 业性担保机构 ，国内排名前三 ，大公信用评级评为AA+级 ，成立五年来未出现一笔代偿业务。股东有河北省国有资产 控股运营有限公司、河北融投控股集团、河北钢铁集团、冀中能源集团、河北建投集团、开滦 （集团 ）、河北港口集 团七家省属大型国有企业。 销售控制承诺 ——实物对价偿还保障 盛德世纪关联方北京杰宝房地产开发公司出 《销售控制承诺函》承诺 ，若委托贷款到期 ，盛德世纪无法按时以现 金形式偿还本息 ，盛德世纪以委托贷款本息总额为限 ，将北京二环内 “杰宝公寓”项目以 1万元/m 2卖给本基金相应 面积作为本息偿还对价。 控股股东及实际控制人连带责任担保 融资方控股股东盛德基业控股股份有限公司及实际控制人提供无条件、不可撤销的无限连带责任担保。 销售回款监管 基金管理人对主要还款来源销售回款账户进行监管 ，增加基金管理人印鉴 ，账户所有出款需征得基金管理人同意。 目 目 录 录 一、基金要点一览 二、基金运营模式 三、融资主体介绍——盛德世纪 四、担保方介绍——河北融投 五、走进廊坊 六、基金投资项目介绍 七、第三还款来源 八、基金管理团队简介 一、基金要点一览 昌 基金名称 昌广汇富 • 盛德地产基金 广 汇 基金组织形式 有限合伙企业 富 合伙企业名称 北京汇富建信投资中心（有限合伙） • 盛 基金规模 16,500万元 德 基金存续期 12+6个月，满12个月允许提前还款 地 产 基金管理人 重庆昌广股权投资基金管理有限公司