建筑装饰工程直接费计算与工料分析(ppt 65).pptVIP

报价决策 1、报价决策的依据 2、在可接受的最小预期利润和可接受的最大风险内做出决策 3、低报价不是得标的唯一因素 * 建筑装饰工程报价技巧 1、根据招标项目的不同特点采用不同报价 2、不平衡报价法 3、计日工单价的报价 4、可供选择的项目的报价 5、暂定工程量的报价 6、多方案报价法 7、增加建议方案 8、分包商报价 9、无利润算标 * 作业习题 1、建筑装饰工程造价有哪些依据？ 2、建筑装饰工程造价有哪些原则？ 3、简述简述装饰工程报价计算程序？ 4、简述建筑装饰工程报价技巧？ * 3.建筑装饰工程预算费用取费标准 建筑装饰工程其他直接费、现场经费标准（某地区） 工程类别 计算基础 其他直接费% 现场经费% 临时设施费 现场管理费 合计% 一类 人工费 22.76 10.78 20.27 53.81 二类 人工费 20.67 10.04 19.08 49.79 三类 人工费 18.87 9.95 17.32 46.14 * 建筑装饰工程企业管理费标准 工程类别 计算基础 费率% 一类 人工费 38.07 二类 人工费 35.25 三类 人工费 32.50 * 建筑装饰工程财务费用标准 取费级别 计算基础 费率% 一级 人工费 35 二级 人工费 00 三级 人工费 3.40 * 劳动保险费费率 安全文明施工增加费费率 赶工补偿费费率 利润标准 其他费用标准 税金综合税率 * 作业习题 1、直接工程费有哪些费用构成？ 2、间接费有哪些费用构成？ 3、简述建筑装饰工程预算费用的计算程序？ 4、单位估价法与实物金额法相比，其预算费用计算程序有何不同？ * 第六章 建筑装饰工程量清单计价 6.1 概述 工程量清单计价简述 工程量清单计价是一种国际上通行的建设工程造价计价方式，是在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据工程量清单自主报价，并经评审后低价中标的工程造价计价方式 * 工程量清单计价的主要特点 （1）计价规范起主导作用 （2）规则统一、价格放开 （3）以综合单价法确定分部分项工程费 （4）计价方法与国际通行做法接轨 （5）工程量统一，消耗量可变 * 工程量清单计价与传统“定额”计价方式的不同点 1、计算内容不同 2、计算依据不同 3、费用项目划分不同 4、分部分项工程项目包括的内容不同、计算规则不同 * 工程量清单计价的计算步骤 （1）编制工程量清单 （2）工料机分析 （3）确定工料机单价 （4）计算综合单价 （5）计算分部分项合价 （6）计算单位工程报价 * 6.2 工程量清单编制方法 工程量清单的概念： 工程量清单是指，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单编制规则： （1）项目编码统一 （2）项目名称统一 （3）计量单位统一 （4）工程量计算规则统一 * 工程量清单编制方法介绍 工程量清单应按照下列顺序编制： 1、确定工程量清单分部分项工程项目 2、计算工程量 3、工程量清单汇总 * 6.3 工程量清单计价方法 工程量清单计价范围：建设工程招标标底、投标报价的编制；合同价款确定与调整；工程结算。 工程量清单计价包括的费用：分部分项工程费、措施项目费、其他措施项目费和规费、税金。 * 分部分项工料机消耗量确定 1、确定套用消耗量定额的项目 2、套用定额工料机用量 综合单价的确定 1、综合单价的内容 2、综合单价计价方法 * 综合单价计价计算公式 分部分项工程量清单综合单价= Σ（工程内容人工费+工程内容材料费+工程内容机械费+管理费+利润）i 其中：工程内容人工费=工程内容定额综合工日×人工单价 工程内容材料费= Σ（工程内容定额材料用量× 材料单价） 工程内容机械费= Σ（工程内容定额机械台班用量× 台班单价） 管理费=工程内容人工费（或直接费） ×管理费率 利润=工程内容人工费（或直接费） ×利润率 其中人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费率、利润率均由投标人自行确定。 * 措施项目费计算 1、措施项目的内容 2、措施项目费计算方法 （1）依据定额计算 （2）按系数计算 （3）按收费规定计算 3、计算实例 * 规费 规费又称行政事业性收费，包括社会保险费、住房公积金、定额管理费、工程排污费等，通常按文件规定的方法计算 * 作业习题 1、什么是工程量清单？ 2、什么是工程量清单计价？ 3、简述工程量清单计价的计算步骤？ 4、简述工程量清单编制原则？ 5、工程量清单计价包括哪些费用？ 6、如何规定规费和税金？ * 第七章 建筑装饰工程预结算的审查与审核 7.1概述 审查和审核的意义 （1）建筑装饰工程预结算的审查与审核是为了保证建筑装饰工程造价的合理性和合法性，正确反映装饰