2017_2018学年度高中政 治专题一民事权利和义务3依法行使财产权讲义新人教版选修.docVIP

学案3　依法行使财产权 走进生活 目标导航 　　张三在2013年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2014年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2015年8月16日之前付清房款50万元。张三看到房价快速上涨，2015年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。 思考　李四和王五谁该取得商品房的所有权？ 提示　王五。不动产的取得，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续，故王五取得商品房的所有权。 ①了解财产权制度的基本内容，特别是所有权及其取得和变更方式、财产共有关系。 ②明确用益物权的主要种类及其内容、担保物权的分类及其区别。 ③通过对财产权制度的学习，增强保护国家、集体和私有财产的意识。 1．定分止争——所有权 (1)财产权 ①财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。 ②广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 ③我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民