土地增值税清算政策学习交流5.pptVIP

Company Name 清算税款的计算-扣除 （二）开发土地和新建房及配套设施的成本 （四项成本） 核定四项成本 房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。 Company Name 清算税款的计算-扣除 （二）开发土地和新建房及配套设施的成本 （四项成本） 核定条件 房地产开发项目四项成本每平方米扣除额高于大连市地方税务局制定的《房地产开发项目单位面积四项成本扣除标准额度表》中公布的每平方米四项成本金额，且经主管税务机关审核，发现有下列情形之一的，主管税务机关应当按照《房地产开发项目单位面积四项成本扣除标准额度表》中的额度核定四项成本： 1、有《税收征收管理法》第三十五条列举情形之一，导致四项成本无法查账的 Company Name 清算税款的计算-扣除 （二）开发土地和新建房及配套设施的成本 （四项成本） 核定条件 2、四项成本的合同、票据等凭证有虚假、非法或无效等情况的 3、四项成本虽能提供发