北京2016年上半年房地产估价师《相关知识》：统计资料的整理考试题.doc

 PAGE   PAGE 8 北京2016年上半年房地产估价师《相关知识》：统计资料的整理考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为。 A：7．5％ B：8．3％ C：12．5％ D：16．7％ E：借款合同 2、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起日內作出是否退房的书面答复。 A：15 B：30 C：45 D：60 E：执行层的组织协调 3、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有__的特性。 A．独一无二和供给有限 B．独一无二和价值最大 C．流动性差和价值最大 D．不可移动和用途多样 4、横道图法和网络图法在工程管理中常常作为__的方法。 A．质量控制 B．进度控制 C．合同管理 D．成本控制 5、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。 A：行政管理部门 B：房产管理部门 C：工商行政管理部门 D：中介管理部门 E：执行层的组织协调 6、是由出票人签发，