北京2016年上半年房地产估价师《经营与管理》：房地产债务融资的概念考试题.doc

 PAGE   PAGE 8 北京2016年上半年房地产估价师《经营与管理》：房地产债务融资的概念考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为年。 A：40 B：43 C：47 D：50 E：工业用地的监测点评估价格 2、按照，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。 A：环境要素 B：污染物的性质 C：污染物的形态 D：污染产生的原因 E：执行层的组织协调 3、下列不属于在建工程抵押特点的是。 A：目的是取得在建工程继续建造资金的贷款 B：以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保 C：以转移占有的方式抵押给贷款银行 D：以不转移占有的方式抵押给贷款银行 E：执行层的组织协调 4、在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是__。 A．建筑师 B．结构工程师 C．设备工程师 D．监理工程师 5、某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了20年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为9%，按月等额还款，如