《万科商品房交付前评估体系》.docx

《万科商品房交付前评估体系》 ，这才是真正的分户验收！ 2017-04-02工程创优与常见问题防治请点上面蓝色字 轻松关注加入！微信号：gccy777万科?交付前评估体系万科，在商品房交付前反复评估与自查，以确保客户的满意度，为了最大程度的保证质量，万科制定了商品房交付前评估体系，汇总了容易出现质量问题的质量865个评估点，让实测实量与自查有严密的依据，让交付前自查落到实处。今天就分享给大家......01一.万科交付前的实测实量体系①.万科交付前净高实测实量标准?净高≤8mm（50个点）?进深≤5mm（10个点）①.万科交付前装饰实测实量标准万科交付前涂饰共310个测点③.万科交付前墙面瓷砖实测实量标准1、墙面砖饰面平整度：瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm（每项12个测点）2、墙面砖饰面垂直度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm（每项12个测点）2米靠尺+塞尺3、墙面砖饰面阴阳角方正度：瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm（每项12个测点） 部品安装处4、墙面砖接缝高低差：瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm（每项12个测点）5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点）④.万科交付前地面瓷砖实测实量标准1、地面砖饰面平整度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm（每项12个测点）2、地面砖饰面拼缝高低差：≤ 0.5mm（瓷砖、石材每项12个测点） ?3、地面砖饰面空鼓 （每项10个测点）⑤.万科交付前木地板实测实量标准万科交付前木地板共28个测点02二.万科交付前感官评分细则?①入户空间观感评分细则?入户门观感评分不合格标准?入户门保护不力，破损?收口粗糙，阳角歪斜?对讲机观感不合格?安防观感不合格标准?户内配电箱观感不合格标准水电设备观感评分细则?开关/面板、插座观感不合格标准?赵明观感不合格标准装饰工程观感评分细则?地板观感不合格标准踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题?涂料观感不合格标准?墙、地砖观感不合格标准?窗台石/门槛石观感不合格标准?地面石材观感不合格标准?顶棚观感不合格标准?踢脚线观感不合格标准门窗观感评分细则?门套观感不合格标准?铝合金/塑钢门窗观感不合格标准橱柜（收纳）观感评分细则厨房空间观感评分细则①台面（厨卫间）观感不合格标准②五金观感不合格标准③水槽观感不合格标准④厨电观感不合格标准收纳空间观感评分细则①柜体观感不合格标准②五金观感不合格标准卫生间部品观感评分细则①座便观感不合格标准②台盆观感不合格标准③淋浴房观感不合格标准阳台观感评分细则公共部位观感评分细则①单元门/信报箱/消防箱/防火门观感不合格标准②楼梯间观感不合格标准③电梯观感不合格标准④设备间观感不合格标准外立面观感评分细则①外立面观感不合格标准②屋面露台观感不合格标准园林（软景）观感评分细则①灌木/乔木观感不合格标准②草坪观感不合格标准③车行路面观感不合格标准园林（硬景）观感评分细则①硬质铺装观感不合格标准②木制平台观感不合格标准③井盖及篦子观感不合格标准④灯具观感不合格标准⑤软硬景交接收口观感不合格标准?万科交付前评估体系分享完毕，希望同行在交付前内部检查时能借鉴......来源：房地产经理人联盟? 如有侵权，请联系第一时间删除