区重建局H15项目-AdaWong.DOC

灣仔區議會 利東街/麥加力哥街市區重建項目研究 研究報告 香港大學政策二十一有限公司 二零零四年六月三十日 (更新日期：2004年9月13日) 灣仔區議會 利東街／麥加力哥街市區重建項目研究 摘　要 研究目的 本研究旨在研究灣仔利東街/麥加力哥街重建項目，對居民之影響作為具體研究對象，收集業主對市區重建局物業收購程序的意見，包括市建局的諮詢過程、業主所面對的困難和他們需要的幫助、重建對居民的影響和居民對重建的需要和期望。 調查方法 針對不同的業主或租客，研究隊設計了四份問卷，包括住宅自住業主、住宅租客、商舖自用業主及商舖租客，蒐集他們對重建的意見和重建對他們的影響。 調查工作在二零零四年六月進行，對象是全部住宅業主/住客和全部商戶，刪除未能接觸的業主和租客，調查的成功率高達九成以上。 住宅自住業主 受重建影響單位的業主比較多是長者，並且大多是「老香港」，在香港土生土長，也是「老街坊」，長時間在灣仔區生活；大部分業主購買他們的單位十年或以上。 約73%住宅自住業主表示，市建局曾經接觸他們，解釋有關市區重建的詳情和補償方法，但只有約16% 業主滿意有關諮詢程序，而另外72%表示不滿意；不過，約41% 住宅自住業主已經接受了市建局的收購建議。 大部分業主認為，應該全部重建；至於有關物業收購的條件，大約一半住宅自住業主同意目前的現金賠償及安置的方向是正確的，但是現金賠償應該提高，不過，