土地确权和土地权属争议调处政策孙处.pptVIP

土地确权与土地权属争议调处政策介绍 主　讲　人 国土资源部地籍管理司　孙建宏 一、我国土地产权制度的基　　　本现状 　（一）国家和农民集体所有并存的土地权利体系基本形成。 （二）以确权登记为核心的土地产权保护机制逐步建立。  （三）现行土地产权制度基本符合我国国情。 二、土地确权的概念、原则与有关政策 （一） 土地确权的基本概念。　1.土地确权是一项政府行为。　2.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定。 　3.土地权利一经确定，即土地权利的归属、客体范围、权利和义务依法得到确认，土地权利人既享有法定的权利，同时也要承担法定的义务。　4.土地确权结果具有法定性和权威性。　5．土地确权与土地登记是一个事物的两个方面。 （二）我国土地确权工作的发展进程。 （三）土地确权的原则。 　1. 城市土地国有化原则。　2．国家土地所有权性质不可变更的原则。　3．尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则。　4.有利于生产生活和社会稳定原则。  （四）土地确权的政策把握。 　1.国家土地所有权的确定。　2.农民集体土地所有权的确定。　3.建设用地使用权的确定。　4.宅基地使用权的确定。 （五）土地确权中有关特殊问题的处理 。 　1