1 工程价概论课件.ppt

亲爱的同学们，开始上课了 请保持安静，谢谢！ 基本建设程序 设计概算 施工图预算 施工预算 基本建设阶段 1、工程造价的含义： 二种含义 ??? （1）从投资者的角度定义：建设项目固定资产投资。 ??? 指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需的一次性费用总和,是建设项目的建设成本,因而也叫建设成本造价或工程全费用造价。 ??? （2）从市场交易的角度定义：承发包双方认可的工程价格。 ??? 即为建成一项工程，预计或实际在上述市场交易活动中形成的建安工程价格和建设工程总价格。 ??? 工程造价两种含义的实质是相同的,是站在不同的角度对同一事物的理解。 2、工程造价的特点 ??? 建筑工程是一种特殊的工业产品，表现在生产地点固定、生产过程复杂、周期长、投资大，生产过程受许多因素的影响（如管理水平、技术水平、市场波动）。由于它的特殊性，决定了它的价格的确定不同于一般的工业产品，一般工业产品可以统一定价，而建筑工程价格必须逐一确定，工程造价具有大额性、个别性、差异性、动态性。 ??? 要确定建筑产品的价格，必须知道这种产品的消耗。建筑产品的生产消耗，虽然受诸多因素的影响，但在一定生产力水平条件下，生产一定质量合格的建筑产品与所消耗的人力、物力、财力之间，存在着一种必然的以质量为基础的定量关系。 工程计价的两种方法