海信南方总部大厦项目设计任务说明书6.docVIP

海信南方总部大厦项目 设计任务说明书 海信南方有限公司 2013年1月 项目概况 项目概况 项目名称：海信南方总部大厦（暂定名） 开发商：海信南方有限公司 基地位置：地块位于后海滨路东侧、创业路以南、中心路以西。 交通状况：项目距地铁2号线登良站不足400米，紧邻规划中的5号线，属于双地铁物业。周边道路通畅，宜于出行。 区位发展前景：海信南方总部大厦位于深圳后海中心区总部基地后海中心区总部基地市未来三五年间重点打造的五个总部基地之一投资亿元 统筹海信集团长江以南所有分公司业务黄色实线箭头----公共步行通道（地面） 紫色箭头----------车行出入口 粉红箭头----------人行出入口 红色空心圆点----二级建筑贴线 红色实心圆点----一级建筑贴线 18M---------------一级建筑高度 150M-------------二级建筑高度 黑色T型标示----建筑前遮蔽空间（T 高6M，深3M） 总体规划总则 项目规划时，需充分考虑本项目与周边其他建筑、环境的相互联系，保证和谐统一。 场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，并考虑消防、人防、防洪防涝等深圳有关规范总体合理布局。 总体规划细则 在总体规划布局上，尽量考虑裙楼布局，保证商业的主要沿街面，实现商业价值最大化。 基地出入口及建筑出入口设置