2014年江门市蓬江、江海区房地产市场分析报告.docVIP

2014年江门市蓬江、江海区 房地产市场分析报告 （一）、主要指标一览 时 间 开发 投资 (亿元) 新开工 面积 (万平方米) 竣工 面积 (万平方米) 批准销售面积 (万平方米) 商品房 成交面积 (万平方米) 商品房 成交金额 (亿元) 存量房 成交面积 (万平方米) 2014年 127.97 321.36 245.98 221.35 166.51 118.44 72.31 同比（%） 22.6 -22.5 78.3 -4.9 -3.2 -4.3 -36.2 （二）、概述 1、开发投资增速趋缓，新开工面积高位回落。竣工面积大幅增长。 2、土地供应总量明显增加。三旧改造用地比例增大。企业拿地意愿下降。 3、商品住宅供应量明显增加。主要集中下半年，区域结构不平衡。库存量持续攀升。 4、商品房成交量价齐稳。四季度成交量明显放大。房价二季度开始下行。 5、存量房成交较为平淡。 （三）、开发投资 时 间 开发投资 （亿元） （亿元） 新开工面积（万平方米） 竣工面积 （万平方米） 施工面积 （万平方米） 合计 其中住宅 合计 其中住宅 2014年 127.97 69.06 321.36 212.23 245.98 1065.07 同比（%） 22.6 28.1 -22.5 2.1 78.3 24.1 2014年，受市场调整影响，企业投资力度有