《建设工程工程量清单计价规范解读与应用操作.ppt

项目编码采用12位阿拉伯数字表示。 第1至第9位为统一编码，其中： 一、二位为附录顺序码， 三、四为为专业工程顺序码， 五、六位为分部工程顺序码， 七、八、九为分项工程项目名称顺序码， 十至十二位为清单项目名称顺序码。 根据《安徽省地方水利建设基金筹集和使用管理暂行办法》皖政［2000］3号文精神，现对合肥地区建设工程的税率予以调整，并将有关事宜通知如下： 一、调整后的合肥市区税率为3.475%，三县税率为3.410%。 二、执行全国统一建筑工程基础定额安徽省综合价目表《合肥地区价目表》(2000) 税率调整后的工程造价按下式计算： 工程造价＝综合价格×1.0006×工程费用类别调整系数±材料价差×(1＋税率) 《计价规范》前的定额关系框图 《计价规范》的关系框图 清单计价的特点和优势 续1 2、工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对投标人同意编制的工程量清单项目进行逐项报价，充分体现企业自主报价，淡化标底作用，强化市场竞争。规避工程招标中暗箱操作等不良行为的发生，降低可工程结算造价突破投资估算的风险，有效控制了工程投资。 清单计价的特点和优势 续2 3、有利于招标投标工作的顺利进行，增加企业中标的可能性。 如果采用定额计价方式招标，新材料、新工艺等定额中没有，传统办法是编制补充定额项目使标底计价与各投标单位报价不一致，给招投标工作带来弊端。而工程量清单计价是市场形成价格，投标单位根据自身优势编制综合单价，在保证利润的前提下低价中标，从而克服了原有定额计价招标的不足。 清单计价的特点和优势 续3 4、简化结算方法，减少了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算。 工程结算对承发包双方来说，是确定双方盈亏多少与投资增减的一项关键工作。工程结算一般应以合同为依据，尊重事实，公正合理，主要工作有以下几项： 清单计价的特点和优势 续4 （1）、实际完成工程量的核定 。 （2）、设计变更、现场签证等证明文件的合理、合法性认定和变更工程量的量、价认定。 （3）、按合同规定的质量、工期等要求进行索赔与反索赔工作。 清单计价的特点和优势 续5 5、施工企业的投标报价在很大程度上决定中标后的施工行为，对工期、质量将产生直接的影响。 因此，合理的项目造价是施工企业的生命线，由于市场价格风险较大，这对按工程量清单计价的施工企业来说，所面临的风险是不可低估的。 清单计价与定额计价的不同点 1、采用的计价模式不同 工程量清单计价实行量价分离，依据统一的工程量计算规则，按照施工设计图纸和招标文件的规定，由企业自行编制。建设项目工程量有招标人提供，投标人根据企业自身管理水平和市场行情自主报价真正体现市场竞争形成价格的原则。 预算定额计价，按国家统一的预算定额计算工程量，计算出的工程造价实际是社会平均水平，无法形成竞争。 清单计价与定额计价的不同点 续1 2、采用的单价方法不同 工程量清单计价采用综合单价法，综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、管理费、利润并考虑风险系数。预算顶额计价采用工料单价法，工料单价法是指分部分项工程量的单价为直接费、间接费、利润和税金按照有关规定计算。 清单计价与定额计价的不同点 续2 3、结算的要求不同 工程量清单计价是工程结算时按合同中事先确定综合单价的规定执行，综合单价一般情况下不变，工程量可以调整。工程预算定额计价结算时按定额规定工料单价计算，调整内容往往较多，工作比价繁琐，容易引起纠纷。 清单计价与定额计价的不同点 续3 4、项目划分不同 工程量清单计价，项目按工程实体划分，实体和措施项目分开，加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业充分发挥自身的优势。工程预算定额计价，项目划分按施工工序划分，采取实体和措施项目结合，不能充分发挥市场竞争作用。 清单计价与定额计价的不同点 续4 5、工程量计算规则不同 工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算。 工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量等因素计算的。 清单计价与定额计价的不同点 续4 5、工程量计算规则不同 工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算。 工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量等因素计算的。 清单计价与定额计价的不同点 续5 6、合同形式不同 工程量清单计价采用综合单价，具有直观和相对固定的特定，工程量发生变化时一般不做调整。而工程预算定额价一般是总价合同。 清单计价与定额计价的不同点 续6 7、工程量清单计价，使发包人和承包人合理承担风险，投标人对自己所报的成本、综合单价承担全部风险，综合单价一经合同确定，结算时不可以调整（除工程量有变化），当然，招标人的工程量要计算准确，这部分风险由招标人承担。工程量预算定额计价