2a320000房屋筑工程法规及相关知识.ppt

* * ★保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。（第十一条） ★施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。（第十二条） * * 5.房屋建筑工程质量保修经济责任 ★保修费用由质量缺陷的责任方承担。（《保修办法》第十三条） * * ★在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。（第十四条） * * ★因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。（第十五条） ★房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。（第十六条） * * 2A321024房屋建筑工程竣工验收 中华人民共和国建设部令第78号；《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》已于2000年4月4日经第二十二次部常务会议通过，2000年4月7日起执行 * * 1.房屋建筑工程竣工验收备案的范围 ★在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都实行竣工验收备案制度。（第二条） ★抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。（第十四条） ★