2011年君信地产达特旗项目规划定位分析报告.ppt

项目整体开发节奏及功能变迁演示图 1期 给合项目总体开发营运策划，以及项目前期投入资金，项目开发节奏与功能布局影响着项目的整体开发营运风险及利润实现。所以项目开发 节奏与功能布局应做到密不可分、随进而扩。 1期开发 二期开发 两地块合计： 房屋总建筑面积107971.54 m2； 庭院面积44347.48 m2； 总计152319.02 m2 住宅占地面积 10.8---8581=99419 99419x2.2=22 商业区占地面积按4.5万计算 4.5x3.5=15.75 商场及商铺13000+6000=19000X3=57000 其它底商 13000 商务 6000X15=90000 合计 39.51 住宅占地面积5.59万 5.59x2.2=12.298 商业区占地面积按2.8万计算 2.8x3.5=9.8 商场及商铺 10000X3=30000 其它底商 8000 商务 4000X15=60000 合计 22.098 两地块合计： 住宅总建筑面积34.298m2； 商业总建筑面积25.2万 m2； 总计59.498m2 拆迁指数与