楼宇对讲系统方法范本.docVIP

AM智能联网型彩色可视 楼宇对讲系统解决方案 楼宇对讲概述 1、前言 随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。 楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效做出快速反应。对于社区安全与管理提供了极大方便。 在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则： 设计原则 （1）可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和适应性。 （2）实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。 （3）先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。 （4）开放性和标准性 系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 （5）可靠性和稳定性 考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。 （6）可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。可维护性是指系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。 系统设计依据和标准 有限公司开发的高尚住宅小区 。本工程位于 ，占地面积约 平方米，总建筑面积为 平方米，该小区共 12栋楼，每栋 1个单元，共 12 个单元 ，每个单元 21 层，每层 4 户，小区合计住户 1008 户，小区共 个出入口，一个入口设置为管理中心，其他出入口不设置楼宇管理机，本小区的楼宇对讲系统工程采用AM-40系列联网彩色可视楼宇对讲系统设计。 系统的每个门口机通过联网线接入管理机，实现资源共享。通过联网线路，来访者可在门口机处直接呼叫管理中心，管理中心可以显示呼叫的楼栋号，并进行通话。进行询问或者处理事件 由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，因此该系统具有较高的性能价格比。 每个单元门口使用一台单元联网可视对讲门口机。门口机液晶显示，全数字化编程，并安装低照度高清晰彩色摄像头，夜晚具备红外补偿功能，在昏暗环境下室内机可观察来访者。来访者通过门口机提示呼叫住户，住户室内分机上可显示来访者图像。根据住户的意愿决定接听或者不接听。当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，可室内机遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。 系统性能简介 本系统采用AM-40系统进行配置。系统为全数字化编程楼宇对讲系统。 来访者通过室外主机和室内分机可以双向通话，并可以看到来访者的图像 来访者进入小区单元门口前，可在门口主机拨通住户分机，住户室内分机振铃，且住户可在室内分机屏幕看到来访者，以此判断是否接见来访者，若想接见可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。 通过按室内可视分机的“监视”键,可随时观察室外的情况 门口机操作更人性化 系统可视对讲与非可视对讲兼容，可根据业主要求进行可视系统的加装。 门口机内置红外摄像头，白天和黑夜均可摄取清晰图像。键盘具夜光装置，方便夜间操作 门口机可增配ID/IC门禁刷卡功能(可选项)，费用另计。 具有独立密码开锁功能，每户一个，可任意更改 具有智能自检功能，线路出现故障时会自动提示 系统的灵活性:AM-40系统可根据住户的需求实现配置, 在主干系统建立以后兼容对讲、可视对讲、普通楼宇系统。 AM-40系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻 当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。 通过安装在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫管理员并相互通话等功能，管理员还可以在得到要求之后开启