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2.4 工程量清单计价方式 建设工程预算与报价第二章 建设工程造价的构成2.5 工程量清单计价方式 2006年10月 杨天春 2.5 工程量清单计价方式 2.5.1 工程量清单计价方式概述 1.定义 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 2. 编制依据 招标人编制工程量清单的依据有：施工图，计价规范 投标人编制工程量清单计价的依据有：施工图，计价规范，施工组织设计，鄂2003年消耗量定额，费用定额，材料市场价格 3.适用范围 工程量清单计价方式是与定额计价方式共存的一种计价方式，其适用范围是： 2.5 工程量清单计价方式 2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围 2.5 工程量清单计价方式 2.5.2 实行工程量清单计价的目的与意义 实行工程量清单计价，具有以下的目的和意义 深化工程造价改革； 规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的发展； 促进建设市场有序竞争和企业健康发展； 利于我国工程造价管理政府职能的转变； 适应我国加入WTO后，融入世界大市场。 2.5.3 计价规范的编制原则 政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格； 与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则； 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。 2.5 工程量清单计价方式 2.5.4 计价规范的主要内容 2.5 工程量清单计价方式 2.5.5 计价规范的特点 2.5.6 工程量清单编制 2.5.6 工程量清单编制 2.5.6 工程量清单编制 2、分部分项工程量清单的编制程序 2.5.6 工程量清单编制 2.5.6 工程量清单编制 2.5.6 工程量清单编制 5、工程量清单的编制者 具有编制招标文件能力的招标人； 具有工程造价咨询机构资质或招标代理资质，并按规定的的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。 6、工程量清单采用的表格格式 封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工程项目表 主要材料价格表 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——封面样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——填表须知样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式 总说明内容 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 工程招标和分包范围。 工程量清单编制依据。 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等。 预留金、自行采购材料的金额数量 其他需说明的问题 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——总说明样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——分部分项工程量清单样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——措施项目清单样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——其他项目清单样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式 2.5.6 工程量清单编制 6、工程量清单采用的表格格式——主要材料价格表样式 2.5.7 工程量清单计价 1.基本概念 2.5.7 工程量清单计价 2.工程量清单计价的程序 2.5.7 工程量清单计价 3.分部分项工程量清单综合单价的计算 2.5.7 工程量清单计价 4.分部分项工程费的计算 分部分项工程费＝分部分项工程量清单综合单价×清单工程量 5.施工技术措施项目费用计算 2.5.7 工程量清单计价 6.施工组织措施项目费用计算 施工组织措施项目费用＝（分部分项工程量清单报价合计＋施工技术措施项目清单报价合计）×费率 费率取法详2003鄂费用定额。 7.措施项目费的计算 措施项目费＝施工技术措施费＋施工组织措施费 8.其他项目费的计算 （1）预留金和材料购置费为招标人给出的费用，预留金一般按分部分项工程费的5%估算；属于招标人的材料采购费不能包括在分部分项工程费中，但应计取该材料费应计取的管理费和利润。 （2）总承包服务费包括配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需费用。投标人可按招标人分包工程分部分项工程费的3%计取。 2.5.7 工程量清单计价 8.其他项目费的计算 （3）零星工程项目费的计算 零星工程项目费一般由投标人按分部分项工程费的2%估算。若招标人已给出零星工程项目表，也可按下表计算。 2.5.7 工程量清单计价 8.其他项目费的计算 （4）其他项目费的计算 其他项目费＝预留金＋材料