2010房地产策划-2006年南京康桥圣菲整体营销方案.ppt

目 录 第一部分 项目分析 第二部分 推售计划 第三部分 营销策略 我们的客户是 一群追求精神生活，追求心灵纯真的人 他们健康、自由、博爱、朴素、 有朝气、有文化、有爱心、有文明 热爱自然、喜欢体育、喜欢旅游、参与慈善事业 他们在一起构成了一个崭新的社会、一个独特的阶层，令人向往的阶层 第二部分 推售计划 项目待售房源概述 待售房源配比（一） 待售房源配比（二） 销售周期开盘时间 销售周期 2006年5月20日——2007年11月19日 开盘时间 2006年5月20日（周六） 原因如下: 2006年4月22日（房展会) 2006年4月29日(可能五一放假) 2006年5月6日(可能五一放假) 2006年5月13日(时间不吉利) 2006年5月20日(开盘) 物业推售原则 整体推售策略 量小、快速、持续开盘、持续火爆 少量多开，每次推出100套以下，每1－2月开一次盘 每次开盘多种产品类型复合推出 先高档公寓、再单身公寓、后商业门面 高档公寓推售策略 从西往东依次推出 单身公寓推售策略 从大面积到小面积依次推出,