城建设与管理报告.docVIP

城市建设与管理报告 一、2011年城市建设与管理情况 1、概况 2011年，贵阳市城市建设紧紧围绕“走科学发展路、建生态文明市”的主题，按照“融入国际化、实现现代化、体现人文化、突出生态化”和“世界眼光、国内一流、贵阳特色”的目标，加快实施城乡基础设施建设，进一步强化市场监管。全市建筑业总产值完成622.13亿元，比上年增长32.6%；建筑工程产值完成566.40亿元，比上年增长42.1%；房屋建筑施工面积4394.40万平方米，比上年增长26.6%（其中：新开工面积1421.10万平方米、房屋建筑竣工面积698.07万平方米）。2011年贵阳市房地产开发投资完成467.36亿元，同比增长50.5%。其中：住宅完成投资283.43亿元，同比增长71.8%，办公楼完成投资14.16亿元，同比增长142.4%，商业营业用房完成投资53.82亿元，同比增长155.8%。全市房地产施工面积合计4943.33万平方米，同比增长24.0%，住宅施工面积3637.00万平方米，其中：经济适用住房施工面积426.31万平方米，同比增长0.1%。全市竣工房屋面积合计628.02万平方米，同比增长13.8%，住宅竣工面积458.47万平方米，同比增长7.1%。其中：经济适用房竣工18.89万平方米，下降79.7%。 受国家政策调控的影响，商品房销售面积增幅趋缓。2011年销售商品房面积合计828.29万平方米，同比增长3.3%。商品房销售额合计417.18亿元，同比增长18.0%；二手房成交面积116.69万平方米，其中：住宅98.32万平方米。成交面积比上年同比下降9.36%，其中：住宅下降15.52%。 2011年保障性住房完成40.72亿元，比上年增长76.4%，其中：廉租房9.95亿元，比上年增长2.6倍，保障性住房施工面积完成622.15万平方米，比上年增长22.7%，其中廉租房施工面积107.47万平方米，比上年增长2.4倍。2011年保障性住房竣工4655套，其中：廉租房2518套。 2、重点工程 按照市委、市政府“加快发展，加快转型，推动跨越”的工作部署，充分发挥贵阳省会城市“火车头”及黔中地区“发动机”作用，2011年全市在建市级重点工程72个，其中市级20个，区（县、市）级52个，工程总投资606.26亿元，累计完成投资308.4亿元，其中2011年累计完成投资200.66亿元。2011年我市有六个城建项目获取中央和省市补助资金8501万元，推动我市道路和污水处理设施项目建设。全年征收城市基础设施配套费8400万元。 2011年有水环境治理工程2个，工程总投资4.96亿元。累计完成投资3.24亿元，其中2011年累计完成投资2.98亿元。 3、小城镇建设 2011年小城镇建设管理工作，建立湿地公园资金专户，区级整合其他部门资金1亿多元，到位一期匹配资金1400万元，贵州省建设厅补助500万元，市级补助4000万元。主要实施十里河滩周边5个村寨整治、环境整治、基础设施建设、湿地山体公园建设、农业基础设施、道路建设等。 2011年实施村庄整治涉及15个村，其中省级示范村3个，省、市共建示范村12个，全年完成投资5255.5万元。其中省级补助750万元，市级补助755万元。整治房屋立面1457户，联户道路24公里，美化绿化环境4400平方米。 2011年实施市域内高等级公路（贵阳段）沿线16742户农房整治，其中： 贵黄公路（贵阳段）5918户、厦蓉公路（贵阳段）398、沪昆公路（贵阳段）767、绕城高速5077户、贵开公路2139户、贵毕公路（贵阳段）1418户， 计划投入资金17516万元，其中：省、市补助资金9000万元（其中：省级补助资金500万元，市级补助资金8500万元），区（市、县）筹资8516万元；到位资金7000万元，其中：省级补助资金500万元，市级补助资金6500万元。 4、房地产行业 2011年房地产市场信贷紧缩，央行在2010年和2011年间连续12次上调存款准备金率， 2011年就6次上调了存款准备金率， 3次提高存贷款基准利率。在多次加息叠加之后，5年期以上的基准利率达到7.05%的高位水平。受屡次“提准”影响，银行房贷额度纷纷告急，放款周期延长，排队“等贷”成为常规现象。截至2011年12月底，全市房地产贷款余额633.51亿元，较年初增加78.94亿元，增长14.2%，其中，购房贷款446.77亿元，较年初增加90.12亿元，增长25.3%。2011年全市新增住房公积金贷款19.87亿元，提取公积金11.69亿元。 2011年，归集增量补贴11.46亿元，完成年计划1.5亿元764%；兑现增量补贴（包括支取转移）14.64亿元，完成年计划1.5亿元的976%。2011年，存量补贴在资金管理部门可兑