资产评估06机设备评估.pptVIP

被评估成套设备购建于1998年12月，帐面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据 （1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变 （2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元 （3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％ （4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求 （1）计算被估设备的重置成本及各项损耗 （2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。 解： （1）计算被估设备各部分的重置成本 技术改造以外金额的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（万元） 技术改造部分的重置成本＝20（万元） 被估设备的重置成本＝161.05＋20＝181.05（万元） （2）实体性贬值计算 技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％ 技术改造部分以外的实际已使用年限＝10×80％＝8（年） 技术改造部分的重置成本占总重置成本比例＝20/181.05＝11.05％ 技术改造部分的实际已使用年限＝5×80％＝4（年） 加权已使用