中医医院康复制剂楼建设项目商业计划书(2017word资料).doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2可行性研究报告编制的依据及范围 2 1.3项目单位概况 2 1.4项目提出的理由与过程 3 1.5研究结论 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 7 第三章 场址选择及建设条件 9 3.1场址现状 9 3.2 场址条件 9 第四章 需求分析及建设规模 13 4.1需求分析 13 4.2建设规模 13 第五章 工程设计方案 16 5.1设计指导思想 16 5.2规划设计原则 16 5.3总平面设计 18 5.4建筑设计 20 5.5绿色建筑设计 24 5.6结构设计 27 5.7给排水、消防设计 31 5.8暖通设计 39 5.9电气设计 42 5.10 室外工程 50 第六章 节能措施 58 6.1节能措施 58 6.2材料节约利用 60 6.3能源节约 60 第七章 环境保护 61 7.1法规及标准 61 7.2 环境影响评价 61 7.3环境保护措施 62 7.4项目建成后环境影响因素 63 7.5处理措施 63 第八章 施工期消防安全保护 64 8.1劳动安全 64 8.2消防 64 第九章 项目组织管理 69 9.1组织机构 69 9.2项目管理 70 第十章 项目实施计划与工程招投标 71 10.1项目管理制度 71 10.2监督管理保障体系 71 10.3项目实施计划 72 第十一章 招投标管理 74 11.1招标依据 74 11.2工程招标 74 11.3招标范围 74 11.4招标的组织形式 75 11.5工程建设招标内容及标准 75 第十二章 投资估算及资金筹措 77 一、工程概况 77 二、投资估算方法 77 三、投资估算编制依据 77 四、投资估算说明 79 第十三章 社会稳定风险评估分析 80 13.1社会效益分析 80 13.2社会风险分析 81 13.3风险防范和化解措施 81 第十四章 结论与建议 84 14.1结论 84 14.2建议 84 第十五章 附 录 86 15.1附表 86 15.2附图 86 15.3附件 86 第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称: MM县中医医院康复制剂楼建设项目 建设单位: MM县中医医院 法人代表：*** 项目建设地址：MM县中医医院院内 项目主管单位: MM县卫生局 建设性质：新建 建设工期：24个月 建设内容： 新建地下1层，地上10层双面框架剪力墙结构康复制剂楼一幢，建筑面积为11865.99平方米（含地下室1069.02平方米）。 附属工程包括：新建室外给水管道690米，给水检查井4座；新建污水管道265米，污水检查井9座，新建50m3化粪池1座；新建室外雨水管道450米，雨水检查井6座，雨水箅子12个；新建室外采暖管道290米，地沟145米，采暖检查井2座；新建混凝土道路及院坪硬化面积为4850.00平方米，植草砖硬化面积为162.73平方米，渗水砖硬化面积为379.78平方米。 项目总投资： MM县中医医院康复制剂楼建设项目总投资4198.00万元。 资金来源：申请中央预算内投资3800万元，其余资金由县财政筹措解决。 1.2可行性研究报告编制的依据及范围 1.2.1编制依据 1、MM县中医医院康复制剂楼建设项目可行性研究项目委托书 2、MM县中医医院整体用地范围地形图 3、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 4、《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 5、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 6、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004 7、《无障碍设计规范》GB50763-2012 8、《全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015—2020年）》 106-2008） 12、《县级中医医院建设标准》 13、国家发改委《投资项目可行性研究指南》 14、国家颁布的有关行业规划、法规和设计标准 1.2.2报告研究的范围 研究范围包括：项目提出的背景和建设的必要性，建设条件和场址，总体规划方案，建筑、消防设计，环境保护、劳动安全，项目实施进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，社会评价，研究结论与建议等内容。 1.3项目单位概况 MM县中医医院位于MM县城，是一所集医疗、科研、预防保健为一体的综合性中医医院，始建于1985年，是一所以中医特色为主的二级甲等中医医院，最大服务半径110公里，覆盖25万余人口，医院现占地面积17895.15平方米，建筑面积11002.71平方米，在册正式编制人员84人，其中中高级职称29人，病床120张。设内、外、妇、儿、骨伤、康复、中风等7个一级临床科室和4个医技科室。配备美国GE16排50层螺