【精品PPT】41分项工程量计算方法.pptVIP

8.工程量清单及其计价 8．1施工图预算造价和施工投标报价的概述 8．1．1施工图预算：在施工图设计阶段编制的，它的编制依据是施工图纸、国家现行的预算定额、工程费用定额、取费的标准、投资者的意图。 8．1．2工程投标报价：分为两种，一种是招标方自己或委托有资质的造价事务所编制的工程标底或工程控制价；一种是投标单位按招标方发的招标清单编制和工程投标报价 8．2工程量清单及其编制 8.2.1工程量清单及其组成 1 工程量清单 工程量清单是由招标人发出的招标文件的重要组成部分，也是招标人对招标的目的；要求和意志的一种主要表达形式。 2 工程量清单的组成 按《计价规范(GB 50500—2003)》规定，工程量清单由于工程量清单说明与工程量清单表格两大部分组成， 具体组成内容如下 工程量清单封面： 填表须知： 总说明： 分部分项工程量清单： 措施项目清单： 其他项目清单： 零星工作项目表： 8.2.2 工程量清单的编制 招标人应具有编制招标文件的质，否则应委托给具有相应资质的过程造价咨询单位或招标代理机构进行工程量清单的编制。 1 工程量项目的设置 项目名称 项目编码 清项单目为5级编码，用12位阿拉伯数字表示。1，2，3，4级的编码在《计价规范(GB 50500—2003)》中作了统一规定，第5级编码由工程量清单编制入区分清单项目特征后分别编码。 项目特征 项目特征值主要指工程所在的部位，施工工艺，材料品种，规格型号等特征。 计量单位 根据清单项目的形体特征和变化规律，以及能确切反映项目的工、料消耗量等要求来选定计量单位。 工程内容 指完成该清单项目实体所涉及的相关工作或工程内容。 工程量计算规则 清单项目的设置必须能按清单的工程量计算规则来计算其工程量 2 清单项目工程量的计算 清单编制者应按《计价规范(GB 50500—2003)》规定的“统一工程量计算规则”，对以施工图所列出的清单项目进行工程量计算。 3 清单编制完后审查 8.2.3工程量清单的标准格式 工程量清单封面（如图3.1所示） 填表须知 总说明 总说明按下列内容填写： 工程概况 工程招标和分包范围 工程量清单编制依据。 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等。 预留金、自行采购材料的金额数量。 其他需要说明的问题。 工程量清单的标准格式 分部分项工程量清单（如表3.2所示） 措施项目清单（如表3.4所示） 其他项目清单（如表3.5所示） 零星工作项目表（如表3.6所示） 8.3工程量清单报价书的编制 8.3.1 工程量清单的概念 工程量清单计价 在建设工程项目用工程量清单招标时，其标底的编制、投标报价、合同价款的确定，竣工时的过程结算等 工程量清单招标标底 标底价=工程成本+利润+税金 工程量清单投标报价 报价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金 工程量变更时的计价 工程量清单漏项或错误，或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方以质疑方式提出，经发包人确认后作为计算依据。 由于设计变更引起工程量增减部分，属于合同约定幅度以内的，按合同约定的综合单价执行;属于合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。 8.3．2工程量清单投标报价书的组成 表3.7 工程量清单报价书封面 表3.8 工程量清单投标报价编制总说明 表3.9 投标总价表 表3.10 工程项目总价表 表3.11 单项工程费汇总表 表3.12 单位工程费汇总表 表3.13 分部分项工程量清单计价表 表3.14 措施项目清单计价表 表3.15 其他项目清单计价表 表3.16 零星工作项目计价表 表3.17分部分项工程量清单综合单价分析表 表3.18 措施项目费分析表 表3.19 主要材料价格表 8.3．3 工程量清单投标报价书的编制 工程量清单计价中，最关键的是分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费用分析表的编制。 1．工程造价计算方法 工程造价计价模式有定额计价模式与清单计价模式。 其计价方法有两大类：实物法和单价法。单价法又分为单价法和综合单价法。 实物法：是以分部分项工程的人工、材料、机械实际消耗量乘以工程所在地的实际单价。 2)纯单价法：即传统的施工图预算编制方法，按施工图纸计算出分部分项工程量，并乘以相应的单价（人工费+材料费+机械台班费） 综合单价法： 是指以分部分项清单工程量乘以相应综合单价并汇总，即为分部分项工程费，再加上措施项目费、其他项目费、规费和税金，就是整个过程的造价。综合单价是分部分项工程量清单项目全费用的单价，它包括了直接工程费、间接费、利润、税金以及风险费等的单价。 2．分部分项工程量清单综合单价分析表的编制 分部分项工程量清单综合单价分析表是投标报价的基础和