服装城可行性研究报告12.docVIP

PAGE PAGE 2 南充市府南街小商品市场改造工程 可行性研究报告 四川诚信伟业投资投资有限公司 2013年 1月 10日 中国南充.府南街小商品市场改造工程 一、项目概述： 中国南充.府南街小商品市场改造工程位于南充市顺庆区府南路，建设规模占地约3亩，建筑面积约6000平方米，项目总投资约2000万元人民币，资金来源引入社会资金。 二、项目名称： 中国南充.府南街小商品市场改造工程 三、项目拟建地点： 中国南充.府南街小商品市场位于南充市顺庆区府南路 四、项目法人： 四川诚信伟业投资有限公司 五、项目建设内容及目标： 拟建中的南充市府南街小商品市场改造工程依托中国南充顺庆区政府对本项目周边商业区改造，拟建成为顺庆区规格较高、集中规模最大、商务及功能最优的现代化小商品市场，建设规模占地约3亩，建筑面积约6000方米，项目总投资约2000万元人民币。经过半年年的开发建设，能达到正常运营期的中国南充.府南街小商品市场将吸纳南充本地乃至全国各地的经销商、代理商等约300家商户，预计年交易额实现9000万元人民币，每年实现税收100万元人民币，每年实现利润1800万元人民币，实现就业和创业人员约1200以上。 项目建设目标：我们的目标是打造南充市顺庆区小商品物流集散中心。集服装、纺织品、服装辅料、批发零售市场及休闲购物广场为一体的专业市场。重点是为南充市顺庆区经济发展提供现代化服务业创新模式。 采取高起点规划设计，高质量工程建设，高标准“筑巢引凤”，建立面向四川地区招商，服务与成渝经济区为主的四川，重庆地区，为南充“现代化服务小商品市场”成为四川省行业先锋和地区典范现代服务行业的新坐标。 六、项目背景及必要性： 项目背景： 南充市国民经济和社会发展状况： 基本情况：南充属四川省辖地级市，始于公元前202年汉高祖设立安汉，是中国西南地区第三大人口城市（750万，仅次于重庆和成都）。南充地处成渝地区北部，位于嘉陵江经济走廊，是四川省重要交通枢纽城市和川东北经济、文化、交通、商贸、信息中心，与重庆、成都构成成渝经济区北部“黄金三角”，有“川北心脏”和“川北重镇”之称。南充物产丰富、历史悠久、人才辈出，被誉为嘉陵江畔的璀璨明珠，先后获得过联合国千年古县、中国优秀旅游城市、国家园林城市等称号，是世界三国文化研讨会永久会址和国际木偶联合协会中国唯一会员城市。 南充市发展潜力巨大，前景美好。过去5年，南充市深入贯彻科学发展观，认真落实中央、省委的决策部署，以加快转变经济发展方式为主攻方向，着力实施项目推动战略，全市经济总量翻了一番多，2011年GDP突破1000亿元；主城区面积超过100平方公里、城市人口过百万，在川东北和成渝经济区北部区域率先迈入特大城市行列；全市已通车高速公路5条、在建5条，次级综合交通枢纽架构基本形成；城乡居民收入大幅提升，140万农村人口安全饮水问题彻底解决，一件件群众最盼的事情有效解决；党的建设不断加强，“文建明工作法”在全国推广。 交通情况：南充市交通便捷，四通八达，南充位于 HYPERLINK /view/20931.htm \t _blank 四川盆地腹心，略偏东北，地处川中交通要冲之地，居于西通 HYPERLINK /view/7393277.htm \t _blank 蜀都，东向鄂楚，北引 HYPERLINK /view/14201.htm \t _blank 三秦，南联 HYPERLINK /view/2833.htm \t _blank 重庆的特殊地理位置，并与 HYPERLINK /view/2585.htm \t _blank 成都和重庆主城构成四川盆地内部经济发展区域，也是成南一小时经济圈”的重要节点。南充是四川盆地（ HYPERLINK /view/5101494.htm \t _blank 信封盆地）中北部中心城市，是四川内陆交通、通讯枢纽，川中北最大商品集散地，三峡经济区重要组成部分， HYPERLINK /view/694876.htm \t _blank 对外开放重要口岸。已经形成公路、铁路、航空、航运四位一体交通网络。 发展目标：力争到2015年主城区人口达到120万、城市面积达到120平方公里，建设宜居、宜业、宜商的现代山水田园城市；围绕“实现丘陵地区城乡一体发展”的目标，深化统筹城乡综合配套改革，加快农业农村综合示范区和新农村综合体示范点建设，探索丘陵地区统筹城乡新路子。十八大报告，全面部署未来五年推进中国特色社会主义伟大事业和全面建设小康社会的战略任务，为我们勾画了美好的蓝图。今后一个时期，南充要深入实施“两化”互动、统筹城乡总体战略，围绕“经济增长区域领先”的目标，不断创造发展新优势，确保地区生产总值、公共财政预算收入、全社会固定资产投资、城乡居民收入在2011年的基础