专业知识系列培训ppt课件一个人住房贷款操作流程25页.pptVIP

个人住房贷款操作流程;熟悉贷款政策、操作流程、销售工作中灵活运用 熟练掌握贷款额度以及月供的计算;个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 ;借款人的条件;借款人所需提供的资料;贷款件关键之一收入证明; 首先借款人要与售房单位签订商品房买卖合同，后持该合同并携带有关材料到银行提出贷款申请，经银行信贷部门初审认可，借款人填写贷款申请表，在此基础上由银行考察申请人的资信，经银行审查批准后签定借款合同。银行自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。银行审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款 ;贷款必经的几个环节;贷款额度—以家庭为单位作为参考依据;新政后贷款政策;公积金贷款政策;如何计算首付款以及月供;住房按揭贷款月等额本息还款表 ;52.07;问题一： 首次置业 面积158平米 单价：7859元 面积63平米 单价：8400元 ;附件：个人住房贷款资料明细;贷款件—个人信用报告查询授权书;贷款件—开发提供住房按揭贷款推荐书;贷款件—个人住房