创业大赛 寄宿式家庭旅馆项目 商业计划书（36P）.docVIP

商业计划书公司名称：文化传播公司公司性质：有限责任公司公司地址：团队成员：项目负责人：指导教师： 目录一．概要4二.公司概述52.1 公司的名称 52.2 注册资本 52.3 公司的宗旨 52.4 公司的结构 52.5 公司的股本结构： 62.6 公司经营理念 62.7 公司地址 72.8 .主要服务 72.9 服务价值增值 7三 市场分析83.1 市场潜力 83.2 现行市场分析 93.3 行业分析 93.4 客户分析 10四 业务介绍114.1 家庭旅馆的先例 114.2 主营业务 124.3 运营模式 13五、竞争分析 145.1 竞争对手分析 145.2 项目优势分析 145.3 竞争战略 165.4 总体战略 175.5 发展战略 18六 市场营销计划 206.1 营销目标： 206.2 初期计划： 216.3 中长期计划 21七 财务分析217.1 价格定位 217.2、固定资产预算 227.3 期间费用预算表 227.3 资产负债表 237.4 利润表 247.5 现金流量预算表 25八、风险分析 278.1 主要风险 278.2 主要风险对策 27九、团队介绍 28十、附录：调查问卷样卷 30一、概要 随着奥运会的临近，北京已成为全世界关注的焦点。2008 年 北京的商务旅游、会展与奖励旅游、主题旅游、生态旅游、观光 旅游等市场不断完善，东方古都的北京正吸引着越来越多的国内 外旅游者的目光。 本公司针对北京巨大的旅游市场，提供一种新颖的住宿服务 ——寄宿式家庭旅馆。我们通过整合市场资源，将众多分散的闲 置房纳入我公司的家庭旅馆网络，然后以较低的价格出租给游 客。这样既使京城中许多闲置的资源得到了有效利用，又缓解了 首都住宿难、住宿贵的问题。公司将以“文化传播与交流”为导 向，紧紧抓住奥运契机，为增进中外居民的相互了解与友谊贡献 力量。 公司作为一个中间服务商，业务的开展面向两个方向：加盟 房主和住宿客户。加盟房主与公司协商确定住房的出租价位、出 租期限和服务费用交纳比例等事项，公司将对加盟的家庭旅馆实 行统一规范和人性化的管理，并负责为加盟房主推荐住宿客户。 同时，公司通过强大的营销措施，积极寻找那些想了解中国文化 或寻求较小住宿费用的消费者，为之提供满意的住宿场所。 家庭旅馆将分为三个档次，每个档次有不同的房租标准和提 成比例。公司的盈利方式为从客户向房主交纳的房租费用中提取 适当比例作为服务收入。收入将用于偿还债务，扩大企业规模。 公司的远景规划为发展成为一家面向全国市场并居主导地位的 大型旅游住宿综合服务商。二、公司概述2.1 公司的名称：北京京缘文化传播公司2.2 注册资本： 200 万元2.3 公司的宗旨：文化联接你我，服务铸造品牌。2.4 公司的结构 总经理 客 人 财 信 户 市 事 务 息 服 场 部 部 技 务 营 术 部 销 部 部 职能部门简介： 信息技术部：建立并维护扩充公司商品信息库，负责公司网 站的制作，分析公司状况，研究更高效的运作制度； 客户服务部：提供游客的入住及退房服务，收集客户反馈， 处理客户投诉； 市场营销部：负责联系房源，做好与政府的疏通工作，获得 政策支持，为公司提高知名度，打开市场，做好公司的宣传； 人事部：规章制度的制定，负责草拟公司的各类协议、合同 等，公司内部人员的管理与调度； 财务部：每年根据公司制订方针、计划及目标，确定成本控 制目标， 编制各种财务报表2.5 公司的股本结构： 公司的法律形式为有限责任公司注册资本 200 万元，其中 6 位原始股东出资 150 万元，其余为风险资金注入。 公司的资金来源 25 股东投资 风险筹资 752.6 公司经营理念 以先进的服务理念为指导，为来北京工作、学习、商务、旅 游、探亲等人士提供的一项便捷的短中长期租房服务。 公寓分布 于市内不同区域，计费方式灵活多样。我公司承诺：比宾馆饭店 便宜；比招待所温馨安全；比出租屋灵活。家庭旅馆会使您充分 融入京城，亲身体验实实在在的京韵京味。2.7 公司地址 我公司位于北京市朝阳区东三环恒安大厦，这里是首都传统 商业区，可以随时掌握行业动态。2.8 .主要服务 1.解决外国游客在京的短期住宿 2.解决国内游客、在京求职求学者在京的短期住宿 3.给合作伙伴如旅游公司，旅游景点，购物场所作宣传 4.为长期住宿的外国留学生，外地打工人员等提供住宿 5.为客户提供各类免费咨询服务（多种语种） 6. 为客户提供订票业务，包括飞机票，景点及娱乐场所的门票等2.9 服务价值增值 我们的服务建立在这样的基础上：通过我们的努力降低有出租自住房意愿的房主的宣传成本，节省他们的时间，并为他们提供大量的可供选择的客户；同时为那些想了解中国文化或寻求较小住宿费用的消费者提供满意的住宿场所，减少他们的住宿