2010雅宝地产金水东路项目商业地块发展模式建议.pptVIP

[2010]-ZZTZH-00;前言;工作背景说明;客户目标与问题;;单单从现状市场和周边环境角度来看，酒店、商业街、写字楼、公寓市场均不支撑，作为一个处于郑东新区以及金水东路的开发项目，需要从区域的视角研判未来发展的可能性;;;未来区域交通完善后，仍无法彻底改变地块周边交通现状，仅中兴路一条路向南打通，加强了与客运站间的联系。;按照各类型商业物业的经济指标来看，本项目商业约4.3万万平米，属于社区级商业中心;;;商业消费客户;消费人群;借鉴living mall模式，发展体验式的休闲娱乐商业，导入特色主题商业街，与酒店、交通节点、机关单位形成共生体系;;;基于上述商业、酒店物业发展方向分析，下面将对北地块规划布局提出建议方案。（公寓、写字楼市场分析及定位依据已于之前报告中体现并定论，本次报告中不再赘述）;;;;;;;;;;;;;;商务公寓——平层布置示意与产品配置建议;;