乾盛兰庭Z5#房及C块地下车库工程住宅工程质量通病治理方案和的施工措施.docVIP

乾盛兰庭Z5#房及C块地下车库工程 质量通病 治 理 方 案 和 施 工 措 施 编制人： 审核人： 常州市南夏墅建设有限公司 二0 0七年四月 目 录 一、工程概况 二、墙体及填充墙体裂缝防治 三、钢筋混凝土现浇楼板裂缝与厚度防治 四、屋面、厕浴间渗漏防治 五、门窗渗漏治理 六、外墙抹灰饰面空鼓、龟裂及渗漏治理 七、室内标高和几何尺寸控制 八、安装工程、导线连接、避雷带安装、排水管材质与安装坡度 一、工程概况 我公司承建的乾盛兰庭5＃房及C块地下车库工程建设单位由乾盛置业房地产开发有限公司开发，由江苏省筑森建筑设计有限公司设计，由苏建建设监理有限公司进行监理。 乾盛兰庭5＃房及C块地下车库工程总建筑面积18944㎡，该工程为二十七层带阁楼剪力墙结构民用住宅，其中地下室为车库,一至三层为办公楼,基础为预应力混凝土管桩基础，楼板为现浇砼板。 二、墙体及填充墙体裂缝防治 建筑工程在砌筑完墙体及填充墙体后，有的部位易出现墙体裂缝，其防止措施如下： （1）、墙体在砌筑施工中严格控制其垂直度和平整度。 （2）、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对于必须留槎的间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不大于墙高的2/3。留直槎时应严格按照规范规定摆放墙体拉结筋，即每隔500mm高放置，120mm、240mm厚墙摆放2ф6钢筋，埋入长度均不小