中原宁波物流商务信息港项目营销推广方案14销售执行策略课件.ppt

「宁波物流商务信息港」;消费者洞察;宁波房地产市场26条……; 市场唱空观点;以宁波市场来看，当土地供给有限的情况下，在上半年市场繁荣价格高企的交易中已经释放了大量的存量，这影响了后市房价走势。而后市房价又受到频出的地王拉升，增势有望。虽然目前价格仍旧走高，但对于流动性资金而言，预期涨幅仍被看好。对于自住客户来说，在市场整体高企形势下，刚性需求的意志被挟裹，如果暂时没有大的调控出现，很大可能选择跟进。 受全球金融海啸影响，中国政府一揽子救市政策出台，而作为支柱产业的房地产和汽车等，能够直接拉动内需，在保八目标下，上半年宏观政策及金融政策等出现松口，反应在地产市场上就是上半年的交易活跃。在上半年顺利实现保8任务后，进入7月，入市开始减缓，这也一定程度上说明投资性资金的敏感。下半年市场根据各方观点来看，将会仍旧保持稳健，不会有较大政策调整。 市场对通胀的预期加大，实体经济投资缓慢，闲置资金寻求出口的迫切性加大，如果在确定政策没有大调整下，下半年股市及流动性资金很可能再次席卷而来。 在当前市场价升量跌形势下，现实的自住购房需求还在增加，这决定今年市场肯定供不应求。一旦这些购房需求同时释放，而市场供应不足，在适当的利好消息下，房价和销售去化报复性增长的可能性是存在的 。;“十月明星楼盘”第二周累计销量排行 镇海区两大楼盘位列榜单前两位 位于排行榜榜首的银亿·海尚广场在9月26日开盘，共