商业地产太原千禧世纪广场公寓部分营销策划案.ppt

千禧世纪广场公寓部分 营销策划案 ;前言;项目定位要与周围竞争对手有差异性，产品有独特性及卖点。 定价要结合太原市场实际购买承受力，不宜盲目追求高价，而应重视性价比。 具有实际销售操作的可行性，并能尽快展开销售回笼资金。 要全方位地考虑：销售难度、销售周期、销售方式、成本、利润、付款方式、物业成本等问题。 ;一、项目基本情况;2、项目四至及规模整体规划 四至——千禧世纪广场西依长治路，东邻体育西路，北 靠永康街，面朝长风大街，地处太原市新的政 治、经济、文化中心 。 总占地面积——50929.8 平方米 ； 总建筑面积——182373 平方米 ； （包括地下部分） 其中： 地上建筑面积 146576 平方米 地下建筑面积 35797 平方米 ;3、项目整体规划 本项目由山西千禧投资有限公司投资开发，定位于追求高品位、综合性、品牌化、产业化之商业设施构架，满足游客休闲、购物、餐饮、住宿的理想场所。 千禧世纪广场是集五星级酒店、商务办公